Neues Landhaus im begehrten Villengebiet am Sonnberg

Die sanft erhöhte Lage am begehrten Sonnberg von Kitzbühel ist traumhaft schön. Sonne, Ruhe und ein grandioser Blick werden zum ständigen Begleiter. Sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem auch zu Fuß erreichbar, ebenso der Golfplatz beim Schlosshotel und die Gondelbahn Kitzbüheler Horn. 
Bezugsfertig eingerichtet bietet dieses äußerst charmante Landhaus wohlige Gemütlichkeit auf allen Ebenen. Loden, Leder und Leinen ergänzen in gedeckten Farbkombinationen harmonisch die maßgefertigten Altholzarbeiten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 389 qm.

Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt über eine Sackgasse mit privater Zufahrt direkt in die Doppelgarage. Durch die Hanglage ist auch diese Ebene lichtdurchflutet, weswegen sich nebst Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Gästetoilette und Wirtschaftsraum hier auch das erste von insgesamt drei Schlafzimmern mit Bad en suite befindet. Vorgelagert ist ein pflegeleicht angelegter Garten.

Das Obergeschoss umfasst den offen angelegten Koch-Ess-Wohnbereich mit umfassend ausgestatteter Küche samt Vorbereitungsküche, offenem Kamin sowie direktem Zugang zu Balkon und großer Terrasse mit einem weiteren Essplatz und Lounge - während der warmen Jahreszeit eine willkommene Erweiterung der Lebensräume im Freien.

Im Dachgeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Ankleide eingerichtet.

Der Aufzug verbindet zusätzlich zum Treppenhaus diese Ebenen.

Komplettiert wird das Landhaus durch das Untergeschoss, wo sich der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Relaxzone befindet, weiters Technik- und Nebenräume.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap