- Balkon
- Terrasse
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse in guter Lage
437.500 €
64 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.854,14 €
Etage-
Baujahr1999
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1070 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis437.500 €
Kaufpreis pro m²6.854,14 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten258,53 €
Betriebskosten126,5 €
USt. Betriebskosten12,65 €
Monatliche Kosten Netto238,11 €
USt. Monatliche Kosten20,42 €
Sonstige Kosten Netto75,54 €
USt. Sonstige Kosten1,39 €
Heizkosten36,07 €
USt. Heizkosten6,38 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt
Wohnfläche 63,83 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,65 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D
Beschreibung
Objektnummer: 4549
Im beliebten Wohnbezirk Neubau, in guter Lage, befindet sich diese schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon und ca. 20 m² Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über 55 m² reine Wohnfläche. Ein großes Wohn- und Esszimmer bildet den Lebensbereich. Ihm vorgelagert der rund 4 m² große Balkon mit Aussicht auf die grünen Bäume der Innenhöfe.
Mittig in der Wohnung gelegen sind ein Bad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Komplettiert wird dieser Wohnbereich durch ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster.
Eine hölzerne Wendeltreppe führt ins Obergeschoß, in dem ein kleiner Arbeitsbereich eingerichtet ist. Von ihm betritt man die 20 m² große Dachterrasse mit ihrer prächtigen Aussicht über den 7. Bezirk.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, das Haus über einen Personenlift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ebenso ist ein Garagenplatz im Kaufpreis mitinbegriffen.
Der 7. Bezirk ist eine beliebte Wohngegend und besticht sowohl mit seiner kulturellen wie auch kulinarischen Vielfalt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschoßwohnung anbieten zu können.
Die Wohnung ist bis 29.02.2028 vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit €1.036,81, ein Fruchtgenussrecht ist eingetragen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Im beliebten Wohnbezirk Neubau, in guter Lage, befindet sich diese schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon und ca. 20 m² Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über 55 m² reine Wohnfläche. Ein großes Wohn- und Esszimmer bildet den Lebensbereich. Ihm vorgelagert der rund 4 m² große Balkon mit Aussicht auf die grünen Bäume der Innenhöfe.
Mittig in der Wohnung gelegen sind ein Bad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Komplettiert wird dieser Wohnbereich durch ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Fenster.
Eine hölzerne Wendeltreppe führt ins Obergeschoß, in dem ein kleiner Arbeitsbereich eingerichtet ist. Von ihm betritt man die 20 m² große Dachterrasse mit ihrer prächtigen Aussicht über den 7. Bezirk.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, das Haus über einen Personenlift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ebenso ist ein Garagenplatz im Kaufpreis mitinbegriffen.
Der 7. Bezirk ist eine beliebte Wohngegend und besticht sowohl mit seiner kulturellen wie auch kulinarischen Vielfalt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschoßwohnung anbieten zu können.
Die Wohnung ist bis 29.02.2028 vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit €1.036,81, ein Fruchtgenussrecht ist eingetragen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
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GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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