NEUWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN UNTERACH AM ATTERSEE

Diese lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss eines 2020 neu erbauten Wohnhauses, bietet 80,85m² Wohnfläche, die sich in zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein stilvoll eingerichtetes Bad aufteilt. Ein extra angeordnetes WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine umweltfreundliche Pelletheizung kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnraumklima. Der sonnige Balkon mit ca. 5,51 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren Wohnbereich im Außenbereich zu Erweitern. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil mit 6,59m² sind der Wohnung zugehörig. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung, die niedrigen monatlichen Nebenkosten sowie eine traumhafte Aussicht und die ruhige Lage in Seenähe schaffen ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen.

HWB: 33 fGEE: 0,60

MONATLICHE NEBENKOSTEN:
Heizkosten: 36,00 €
Betriebskosten: 126,51 €
Warmwasser: 24,00 €
BK-Wasser-Kanal: 15,00 €
Rücklage: 38,10 €
USt.: 23,75 €
Parkplatz: 8,73 €
Gesamtkosten: 272,09 €

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Unterach am Attersee – einem charmanten Ort, der idyllisch zwischen zwei der schönsten Seen Österreichs liegt: dem Attersee und dem Mondsee. Beide Gewässer sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Wassersport, Baden und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden.

Das Ortszentrum von Unterach ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit Strandbad, Yachtclub, Tennisplatz, Minigolfanlage, Beachvolleyballfeld und einem Kletterturm.
Für medizinische Versorgung sorgen eine Gemeinschaftsordination sowie weitere Praxen in unmittelbarer Umgebung.

Erholung pur bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Egelsee mit seinem einzigartigen Hochmoor, ein Kastanienwald mit Lehrpfad sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Zahlreiche Ausflugsziele sorgen für naturnahe Erlebnisse und spannende Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

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