THERESIANA: Lichtdurchflutetes Penthouse zwischen Kutschkermarkt und AKH - ebenerdig und eigenem Aufzug **PROVISIONSFREI**

THERESIANA-PENTHOUSE - PROVISIONSFREI!
Theresiengasse, 1180 Wien

Das Theresiana-Penthouse vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage zwischen Währing, Hernals und Alsergrund. Die riesigen Panoramafenster sind ein Highlight des Penthouses und durchfluten die Räume von Osten, Süden und Westen mit Tageslicht. Die offene, loftartige Raumgestaltung und der großzügige Grundriss schaffen ein stilvolles, luxuriöses Wohnambiente. Zwei Terrassen mit rund 20 m² laden tagsüber zum Sonnen und Entspannen ein – gekrönt von einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens.

In direkter Nähe befinden sich der Anton-Baumann-Park, der Schubertpark, der Kutschkermarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Währinger und Alser Straße. Das AKH ist fußläufig in nur 5 min erreichbar. Perfekt für Familien: ein großzügiger Spielplatz direkt vor der Tür.

Ab 2026 sorgt die neue U5-Station AKH für eine noch bessere Anbindung an das Stadtzentrum. Aktuell ist die U6 bei der Haltestelle Michelbeuern AKH, sowie die Straßenbahn 43 in nur 3 Gehminuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale & Infos
Exklusiver privater Aufzug mit Schlüsselschalter
Komplette Barrierefreiheit
Klimaanlagen
Fußbodenheizung
Elektrische Fenster-Raffstores
Alufenster dreifach verglast
Sanitäranlagen von Grohe & Villeroy Boch
Nussbaum Fischgrätenparket
Teilmöblierung: Leicht“-Küche & Einbau-Schränke von „Schano“ inkludiert im Kaufpreis
Brandschutz Sicherheitstür im Eingang
Betriebskosten: 471 Euro netto monatlich
Instandhaltunsrücklage: 217 Euro monatlich

**Verkauft wird das Theresiana-Penthouse privat, es entfallen also 3% Käuferprovision**

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