- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug Terrassenwohnung mit seitlichem Seeblick und kleinem Eigengarten!
1.545 €
67 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
KAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Krumpendorf am Wörthersee, malerisch am Nordufer des Wörthersees gelegen, präsentiert sich als idyllischer Wohn- und Urlaubsort, der die Herzen seiner Besucher höherschlagen lässt. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, lädt Krumpendorf zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt ermöglicht es, städtisches Flair und kulturelle Angebote in kurzer Zeit zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießt. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Unterkünften sorgt dafür, dass es den Gästen an nichts fehlt. Krumpendorf vereint auf harmonische Weise die Vorzüge eines lebendigen Dorflebens mit der entspannenden Atmosphäre eines Seebads und schafft so einen Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie: Lebensmittelladen (Spar), Trafik, Gewandläden, diverse Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind in unter 10 Autominuten zu erreichen
Entfernungen in km (Autominuten)
• Parkbad Krumpendorf: 1,4km (4min)
• Moosburg: 5,4km (8min)
• Sehenswürdigkeit: Hohe Gloriette: 8,0km (11min)
• Klagenfurt a.W.: 9,4km (15min)
- Velden a.W.: 15,2km (19min)
Die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt ermöglicht es, städtisches Flair und kulturelle Angebote in kurzer Zeit zu erreichen, während man gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießt. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit charmanten Cafés, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Unterkünften sorgt dafür, dass es den Gästen an nichts fehlt. Krumpendorf vereint auf harmonische Weise die Vorzüge eines lebendigen Dorflebens mit der entspannenden Atmosphäre eines Seebads und schafft so einen Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie: Lebensmittelladen (Spar), Trafik, Gewandläden, diverse Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind in unter 10 Autominuten zu erreichen
Entfernungen in km (Autominuten)
• Parkbad Krumpendorf: 1,4km (4min)
• Moosburg: 5,4km (8min)
• Sehenswürdigkeit: Hohe Gloriette: 8,0km (11min)
• Klagenfurt a.W.: 9,4km (15min)
- Velden a.W.: 15,2km (19min)
Laufende Kosten
Miete1.545 €
Preis pro m²22,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 67,25 m²
Gartenfläche 90,26 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
Erstbezug Terrassenwohnung mit seitlichem Seeblick und kleinem Eigengarten!
3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung:
• große SÜD-Terrasse mit Sonnengarantie
• hochwertige Erstbezugswohnung
• kleiner Eigengarten
Nähere Informationen zur Wohnung und dem Projekt sowie: Adresse, Bilder, Grundriss, BK-Kosten, TG-Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Vielen Dank für das Verständnis.
Kurzer Auszug:
Sie möchten in einem qualitativ hochwertigen Neubau zur Ruhe kommen? Dann ist diese letzte verfügbare Sonnenterrasseneinheit des Sonnenlounge Projekts in Krumpendorf das RICHTIGE für Sie!
Mit ihrer idealen Zimmeraufteilung besticht diese ca. 67,25m² große 3-ZimmerTERRASSENwohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, durch welchen sich die Fußbodenheizung ideal fühlen lässt.
Im Innenbereich wird eine hochwertige DAN Küche vorbereitet.
Die hellen und ideal ausgerichteten Wohnräume lassen die Herzen von Singles, Paaren und Kleinfamilien höher schlagen!
Zusätzlich zu dem Innenbereich haben Sie eine herrlich große Terrasse an welche ein ca. 45m² seitlich gelagerter ebenerdiger Gartenbereich angrenzt. Die Größe ist perfekt um im Sommer die Sonnenliegen herauszuholen.
Die Devise lautet: Lieber die Sonne genießen als ewig Rasen zu mähen! Sie wollten schon immer ein Hochbeet haben um sich ihre Lebensmittel selbst anzupflanzen? Dann können Sie dies bereits bestellen, denn der Garten mit seiner Süd-Ost Ausrichtung lässt ihr Gemüse sprießen.
Der Rest des Gartens verläuft zum Zaun entlang abfallend und wurde mit diversen Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Von der Terrasse haben Sie ebenfalls einen seitlichen Blick auf den Wörthersee.
Aufteilung:
• 1 Eingangsbereich mit Garderobe
• 2 Schlafzimmer (1x Osten und 1x Süden)
• 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche
• 1 WC
• 1 Badezimmer (Doppelwaschbecken)
• Terrasse
• Garten
Highlights:
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektr. Raffstore
• Klimaanlage möglich
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil ca. 7,73m²
• Besucherparkplätze vorhanden
• Seenähe (Parkbad Krumpendorf 1,4km entfernt)
• seitlicher Seeblick von der Terrasse
• TG Platz vorhanden
BMM: 1.545.-€ inkl. Heizung
Haustiere nach Absprache
Kaution: 3BMM
verfügbar: ab sofort
INFO Nebenkosten:
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 - Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
Ein Projekt der SF2 Immobilien GmbH
Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.
3 einzigartige Merkmale dieser Wohnung:
• große SÜD-Terrasse mit Sonnengarantie
• hochwertige Erstbezugswohnung
• kleiner Eigengarten
Nähere Informationen zur Wohnung und dem Projekt sowie: Adresse, Bilder, Grundriss, BK-Kosten, TG-Kosten etc. befinden sich ausschließlich im Exposé. Vielen Dank für das Verständnis.
Kurzer Auszug:
Sie möchten in einem qualitativ hochwertigen Neubau zur Ruhe kommen? Dann ist diese letzte verfügbare Sonnenterrasseneinheit des Sonnenlounge Projekts in Krumpendorf das RICHTIGE für Sie!
Mit ihrer idealen Zimmeraufteilung besticht diese ca. 67,25m² große 3-ZimmerTERRASSENwohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, durch welchen sich die Fußbodenheizung ideal fühlen lässt.
Im Innenbereich wird eine hochwertige DAN Küche vorbereitet.
Die hellen und ideal ausgerichteten Wohnräume lassen die Herzen von Singles, Paaren und Kleinfamilien höher schlagen!
Zusätzlich zu dem Innenbereich haben Sie eine herrlich große Terrasse an welche ein ca. 45m² seitlich gelagerter ebenerdiger Gartenbereich angrenzt. Die Größe ist perfekt um im Sommer die Sonnenliegen herauszuholen.
Die Devise lautet: Lieber die Sonne genießen als ewig Rasen zu mähen! Sie wollten schon immer ein Hochbeet haben um sich ihre Lebensmittel selbst anzupflanzen? Dann können Sie dies bereits bestellen, denn der Garten mit seiner Süd-Ost Ausrichtung lässt ihr Gemüse sprießen.
Der Rest des Gartens verläuft zum Zaun entlang abfallend und wurde mit diversen Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Von der Terrasse haben Sie ebenfalls einen seitlichen Blick auf den Wörthersee.
Aufteilung:
• 1 Eingangsbereich mit Garderobe
• 2 Schlafzimmer (1x Osten und 1x Süden)
• 1 Wohn-Essbereich mit offener Küche
• 1 WC
• 1 Badezimmer (Doppelwaschbecken)
• Terrasse
• Garten
Highlights:
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• elektr. Raffstore
• Klimaanlage möglich
• Fußbodenheizung
• Kellerabteil ca. 7,73m²
• Besucherparkplätze vorhanden
• Seenähe (Parkbad Krumpendorf 1,4km entfernt)
• seitlicher Seeblick von der Terrasse
• TG Platz vorhanden
BMM: 1.545.-€ inkl. Heizung
Haustiere nach Absprache
Kaution: 3BMM
verfügbar: ab sofort
INFO Nebenkosten:
GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 - Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren?
Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)
Ein Projekt der SF2 Immobilien GmbH
Es wird auf ein familiäres Naheverhältnis hingewiesen.
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GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.Karoline Paar MSc
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