- Balkon
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Ibk/Höttingerau: schön sanierte Kleinwohnung mit Balkon zu verkaufen
259.000 €
38 m²1 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²6.746,55 €
Etage1
Baujahr1972
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Höttinger AU, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²6.746,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar)
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Provision: Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1972
Neubau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 38,39 m²
Nutzfläche 38,39 m²
1 Balkon 4,84 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Die Wohnung wurde komplett saniert, einschließlich der Fenster und neue Einbauküche! Erstbezug nach Sanierung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Wohnschlafraum mit ruhig gelegenem Balkon, kleine Küche mit Fenster, Dusche, WC
Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert:
• neues Bad mit Dusche (Glaswand), Waschmaschinenanschluss
• WC neu mit Gästewaschbecken
• neue Bodenbeläge – schöner Vinylboden
• FI-Schalter wurde nachgerüstet
• alle Fenster neu getauscht
• neuer Küchenblock mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler
• Balkon wurde saniert,
Die Kleinwohnung hat einen sehr schönen Schnitt und ist sehr hell. Das Haus befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert:
• neues Bad mit Dusche (Glaswand), Waschmaschinenanschluss
• WC neu mit Gästewaschbecken
• neue Bodenbeläge – schöner Vinylboden
• FI-Schalter wurde nachgerüstet
• alle Fenster neu getauscht
• neuer Küchenblock mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler
• Balkon wurde saniert,
Die Kleinwohnung hat einen sehr schönen Schnitt und ist sehr hell. Das Haus befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
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