- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Klinik/Uninähe: sehr schöne 3 oder 4 Zimmerwohnung mit Westbalkon (teilmöbliert) - derzeit noch vermietet
610.000 €
94 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²6.250 €
Etage-
Baujahr-
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Innrain, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis610.000 €
Kaufpreis pro m²6.250 €
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar)
Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Provision: Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Merkmale
Neubau
Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Parkett
Gesamtfläche 93,54 m²
Nutzfläche 95,2 m²
1 Balkon 5,5 m²
4 Zimmer
WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Böden: Echtholzboden, Fliesen hochwertige Einbauküche inkl. Kochinsel und E-Geräte (gebraucht/ ohne Gewähr) schön ausgestattetes Bad mit Walk-In Dusche; Außenrollos am Balkon.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (u.a. Couch, Esstisch + Stühle, etc)
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (u.a. Couch, Esstisch + Stühle, etc)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung mit West-Balkon befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Wohnhauses in Innsbruck-Innrain, in unmittelbarer Klinik- und Uninähe.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten
Objektsübergabe: ab sofort
Objektsbezug: spät. 10/2027, die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet
Das Objekt wurde 2017 vom Eigentümer hochwertig saniert und ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, große Fensterelemente im Wohnzimmer bzw. den
Schlafräumen gewährleisten viel Licht und Sonne.
Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,46 m²), Bad mit DU/WC
und WM-Anschluss, 2 Zimmer (ca. 17,20 m² und ca. 11 m²), Westbalkon, großer Kellerraum (ca. 10 m²)
Mit wenig Aufwand könnte das Wohnzimmer wieder unterteilt werden, somit hätte man ein zusätzliches
Zimmer bzw. wäre die Wohnung auch für eine 3er WG geeignet
VERKAUFSPREIS: € 610.000,-- inkl. Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung
Wohnung: € 595.000,-- (€ 6.250,--/m² Wnfl.), Inventar/Küche (Zeitwert): € 15.000,--
Sonstiges: -die Wohnung ist noch bis 30.09.2027 vermietet, -bei Bedarf kann im Haus schräg gegenüber ein
Stellplatz (Stapler) zusätzlich angemietet werden (€ 90,-- inkl.)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Bus/Straßenbahnhaltestellen, Fahrradweg, Klinik, Universitäten (GeiWi, Medizin, Chemie, Technik), Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafes sind fußläufig erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel und der Radweg an der Innpromenade sorgen für eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und an die verschiedenen Universitäten
Objektsübergabe: ab sofort
Objektsbezug: spät. 10/2027, die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet
Das Objekt wurde 2017 vom Eigentümer hochwertig saniert und ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, große Fensterelemente im Wohnzimmer bzw. den
Schlafräumen gewährleisten viel Licht und Sonne.
Raumaufteilung: Diele/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 46,46 m²), Bad mit DU/WC
und WM-Anschluss, 2 Zimmer (ca. 17,20 m² und ca. 11 m²), Westbalkon, großer Kellerraum (ca. 10 m²)
Mit wenig Aufwand könnte das Wohnzimmer wieder unterteilt werden, somit hätte man ein zusätzliches
Zimmer bzw. wäre die Wohnung auch für eine 3er WG geeignet
VERKAUFSPREIS: € 610.000,-- inkl. Küche und Einbauten/sonstiger Ausstattung
Wohnung: € 595.000,-- (€ 6.250,--/m² Wnfl.), Inventar/Küche (Zeitwert): € 15.000,--
Sonstiges: -die Wohnung ist noch bis 30.09.2027 vermietet, -bei Bedarf kann im Haus schräg gegenüber ein
Stellplatz (Stapler) zusätzlich angemietet werden (€ 90,-- inkl.)
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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