- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Exklusives Landhaus-Chalet – Naturidylle, alpiner Charme & moderner Komfort vereint
2.080.000 €
185 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.243,24 €
Grundstücksfläche796 m²
Baujahr-
Firma Monte e Mare Immobilien GmbH
6393 St. Ulrich am Pillersee
In traumhafter, sonniger Lage – nur wenige Gehminuten vom idyllischen Pillersee entfernt – erwartet Sie dieses außergewöhnliche Landhaus-Chalet, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Pillerseetals bietet es eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Erholung und perfekter Infrastruktur. Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder einfach die alpine Umgebung genießen – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal auch für Familien und Menschen mit Wunsch nach kurzen Wegen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.080.000 €
Kaufpreis pro m²11.243,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl.20% MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Unterkellert
Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 281 m², Grundstücksfläche 796 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Alpiner Stil trifft moderne Wohnkultur
In sonniger Ruhelage nahe dem Pillersee präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Landhaus als perfekte Kombination aus alpinem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 185 m² Wohn-Nutzfläche bietet es 4 lichtdurchflutete Zimmer, 3 stilvolle Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert, um einen hochwertigen Zubau erweitert und überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung im traditionellen Tiroler Stil kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Eichenholz, Sichtdachstuhl mit Altholzeinsparungen, Fenster aus Weißtanne sowie Naturstein und Feinsteinzeug schaffen ein edles, warmes Ambiente. Im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails für ein besonders behagliches Wohngefühl.
Ein dreiseitiger Kamin im Wohnbereich schafft in der kalten Jahreszeit wohlige Gemütlichkeit, während eine moderne Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme für angenehme Wärme sorgt. Der charmante Wellnessbereich mit Sauna in Altholzausführung und direktem Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein.
Der stilvoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte sowie viel Platz für Freizeitaktivitäten. Mehrere Terrassen und Balkone eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Vorbereitung für den Bau eines Pools ist bereits getroffen – eine Poolerrichtung ist optional möglich (gegen Aufpreis).
Short Cuts:
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Wellnessbereich mit Sauna
• Pool möglich
• Doppelgarage und 2 Freistellplätze
• Hochwertige Materialien
• Fertigstellung Ende 2025
• HWB in Arbeit
- Kaufpreis: 2.080.000€ zzgl. Kauferwerbsnebenkosten
In sonniger Ruhelage nahe dem Pillersee präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Landhaus als perfekte Kombination aus alpinem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 185 m² Wohn-Nutzfläche bietet es 4 lichtdurchflutete Zimmer, 3 stilvolle Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna.
Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert, um einen hochwertigen Zubau erweitert und überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung im traditionellen Tiroler Stil kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien wie Eichenholz, Sichtdachstuhl mit Altholzeinsparungen, Fenster aus Weißtanne sowie Naturstein und Feinsteinzeug schaffen ein edles, warmes Ambiente. Im Inneren sorgen lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails für ein besonders behagliches Wohngefühl.
Ein dreiseitiger Kamin im Wohnbereich schafft in der kalten Jahreszeit wohlige Gemütlichkeit, während eine moderne Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme für angenehme Wärme sorgt. Der charmante Wellnessbereich mit Sauna in Altholzausführung und direktem Zugang in den Garten lädt zum Entspannen ein.
Der stilvoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte sowie viel Platz für Freizeitaktivitäten. Mehrere Terrassen und Balkone eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Vorbereitung für den Bau eines Pools ist bereits getroffen – eine Poolerrichtung ist optional möglich (gegen Aufpreis).
Short Cuts:
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Wellnessbereich mit Sauna
• Pool möglich
• Doppelgarage und 2 Freistellplätze
• Hochwertige Materialien
• Fertigstellung Ende 2025
• HWB in Arbeit
- Kaufpreis: 2.080.000€ zzgl. Kauferwerbsnebenkosten
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GewerblichFirma Monte e Mare Immobilien GmbH
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