- Lager / Halle
- Video Live-Besichtigung
Attraktive Gewerbeliegenschaft in bester Lage mit großzügiger Freifläche
Preis auf Anfrage
34500 m²
CBRE GmbHFirma
Trattnerring 1-3, 2435 Ebergassing / Wienerherberg
Autobahn:
Direkte Erreichbarkeit über die A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße), ideal für nationale und grenzüberschreitende Logistik.
Flughafen:
Nur ca. 10 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt – optimal für Luftfracht und Expresslogistik.
Standortvorteile:
Wienerherberg liegt im erweiterten Speckgürtel Wiens und profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsregion mit hohem Bedarf an Logistikflächen. In der Umgebung haben sich zahlreiche Logistik-, Handels- und Industrieunternehmen angesiedelt. Die Nähe zu internationalen Konzernen, leistungsfähigen Infrastrukturen und einem großen Arbeitskräftepotenzial macht den Standort besonders attraktiv.
Direkte Erreichbarkeit über die A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße), ideal für nationale und grenzüberschreitende Logistik.
Flughafen:
Nur ca. 10 km vom internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt – optimal für Luftfracht und Expresslogistik.
Standortvorteile:
Wienerherberg liegt im erweiterten Speckgürtel Wiens und profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsregion mit hohem Bedarf an Logistikflächen. In der Umgebung haben sich zahlreiche Logistik-, Handels- und Industrieunternehmen angesiedelt. Die Nähe zu internationalen Konzernen, leistungsfähigen Infrastrukturen und einem großen Arbeitskräftepotenzial macht den Standort besonders attraktiv.
Merkmale
Lager
Bürofläche 540 m²
Nutzfläche 34.500 m², Grundstücksfläche 34.500 m², Lagerfläche 3.300 m²
Ausstattung
Ausstattung Büro ca. 540 m²:
• Lagerhalle Baujahr 1980
• Kunststoffenster mit Isolierverglasung , seilgeführte Außenjalousien
• Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett und Kunststoff
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Elekroinstallationen Unterputz, Bürobereich mit Kabelkanälen
Hallenbauten ca. 2.990m² und Wohntrakt mit ca. 277m²:
• Baujahr 2003 & 2007
• Kunststoffenster mit Isolierverglasung , seilgeführte Außenjalousien
• Bodenbeläge mit Parkett, Linoleum und kermaischen Bodenfliesen
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Elekroinstallationen: Aufputzinstallation, Unterputz
- Sanitärausstattung Wohnung: Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Lagerhalle Baujahr 1980
• Kunststoffenster mit Isolierverglasung , seilgeführte Außenjalousien
• Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett und Kunststoff
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Elekroinstallationen Unterputz, Bürobereich mit Kabelkanälen
Hallenbauten ca. 2.990m² und Wohntrakt mit ca. 277m²:
• Baujahr 2003 & 2007
• Kunststoffenster mit Isolierverglasung , seilgeführte Außenjalousien
• Bodenbeläge mit Parkett, Linoleum und kermaischen Bodenfliesen
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Elekroinstallationen: Aufputzinstallation, Unterputz
- Sanitärausstattung Wohnung: Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Beschreibung
Attraktives Gewerbeobjekt mit großem Erweiterungs- / Entwicklungspotential
Das Logistikareal mit einer Gesamtfläche von rund 34.500 m² befindet sich in Trattnerring 1-3, 2435 Wienerherberg, einer strategisch hervorragend gelegenen Gemeinde südöstlich von Wien, im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Der Standort punktet mit seiner unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie der schnellen Anbindung an internationale Verkehrsachsen.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für diverse Logistikbedürfnisse. Die direkte Erreichbarkeit über die A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist ideal für nationale und grenzüberschreitende Transporte. Nur etwa 10 km entfernt liegt der internationale Flughafen Wien-Schwechat, was den Standort optimal für Luftfracht und Expresslogistik macht.
Die geografische Lage bietet einen exzellenten Hub für Transporte nach Osteuropa, da Länder wie die Slowakei, Ungarn und Tschechien in wenigen Stunden erreichbar sind. Gleichzeitig ist auch Wien schnell und effizient erreichbar, was durch die Anbindung an die A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) gewährleistet wird.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Das Logistikareal mit einer Gesamtfläche von rund 34.500 m² befindet sich in Trattnerring 1-3, 2435 Wienerherberg, einer strategisch hervorragend gelegenen Gemeinde südöstlich von Wien, im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Der Standort punktet mit seiner unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie der schnellen Anbindung an internationale Verkehrsachsen.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für diverse Logistikbedürfnisse. Die direkte Erreichbarkeit über die A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist ideal für nationale und grenzüberschreitende Transporte. Nur etwa 10 km entfernt liegt der internationale Flughafen Wien-Schwechat, was den Standort optimal für Luftfracht und Expresslogistik macht.
Die geografische Lage bietet einen exzellenten Hub für Transporte nach Osteuropa, da Länder wie die Slowakei, Ungarn und Tschechien in wenigen Stunden erreichbar sind. Gleichzeitig ist auch Wien schnell und effizient erreichbar, was durch die Anbindung an die A4 (Ostautobahn) und S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) gewährleistet wird.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
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GewerblichCBRE GmbHFirma
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