Wohnung mit Potenzial

Ideal für kreative Köpfe, Individualisten & Investoren

In einer ruhigen Wohngegend von Wiener Neustadt wartet diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses auf neue Ideen und frischen Wind. Die Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – oder ein attraktives Projekt mit Entwicklungspotenzial zu realisieren.

Die Wohnung im Überblick:

• 1. Obergeschoss

• Baujahr ca. 1948–1953 – errichtet mit Mitteln des Wohnbau-Wiederaufbaufonds

• Massivbauweise

• Kunststofffenster und -eingangstür

• Sanierungsbedürftiger Zustand – derzeit ohne Badezimmer

• Grundriss flexibel gestaltbar

• Ruhiger, angenehmer Hausgemeinschaftscharakter

• Gas in der Wohnung vorhanden - keine Heizung

Der vordere Teil des Gartens kann laut unverbindlicher Auskunft mitbenutzt werden

Die Wohnung liegt einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Stadtgebiet von Wiener Neustadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kleinen Wohnanlagen und guter Infrastruktur.

Highlights der Lage:

• Nur ca. 2,2 km ins Stadtzentrum – auch bequem mit dem Rad erreichbar

• Bahnhof Wiener Neustadt ca. 1,6 km entfernt – schnelle Verbindung nach Wien & Umgebung

• Buslinie 3 nur rund 220 m entfernt – komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung

Nähere Informationen zu dem Objekt übermitteln wir sehr gerne auf Anfrage. Hierzu ersuchen wir Sie um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Mögliche Besichtigungstermine:

Do, 14.08.2025 - 15:30-18:30 Uhr

FR, 15.08.2025 - 14:00-17:00 Uhr

Bitte um Terminabstimmung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap