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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Jakoministraße 17/11 - 2 Zimmer Wohnung Nähe Jakominiplatz

676
 
52 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung4 Jahre
Kaution2.027 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Jakoministraße 17, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
• Öffentliche Verkehrsanbindungen
• Diverse Nahversorger wie zB Spar/Billa
• Augarten/Murradweg
- Jakominiplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten675,5 €
Preis pro m²8,68 €
Gesamtbelastung Netto614,09 €
USt. Gesamtbelastung61,41 €
Miete452,49 €
USt. Miete45,25 €
Betriebskosten161,6 €
USt. Betriebskosten16,16 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Storm & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.027,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1820, Altbau, letzte Modernisierung 2002, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 52,13 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss  und kann mit Hilfe eines Liftes erreicht werden. Mit einer großzügigen Fläche von 52,13 m² verteilt auf zwei helle Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC und Wanne,  ein sehr geräumiger Küche-Wohn-Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Genießen Sie die Vorzüge einer offenen Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Abenden ein. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre befristet. Die Heizkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Die Lage ist einfach unschlagbar! Sie finden eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die gesamte Stadt und darüber hinaus garantiert.

Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet/mitverkauft .

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <425m
Universität <450m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <225m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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