Erstbezug nach Renovierung! 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80,3 m², Balkon und hochwertiger Ausstattung – 2. Stock

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,3 m². Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, gut geschnittene, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Der ca. 2 m² große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Key Facts:

• ca. 80m2 Wohnfläche

• Echtholzparkettböden und Laminat

• 3 Fach verglaste Fenster

• Balkon mit ca. 2 m²

• 2. Stock mit Lift

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Kaufpreis: EUR 339.000,- + 6.000,- für die Möblierung (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap