- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Design trifft Aussicht - Elegante 4-Zimmer WHG in PUCH
995.000 €
115 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²8.652,17 €
Etage-
Baujahr-
Ferstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
5412 Puch bei Hallein
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie.
Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.
Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination.
Einmalige Kosten
Kaufpreis995.000 €
Kaufpreis pro m²8.652,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Etagenwohnung
Vollständig renoviert, Fertigparkett
Wohnfläche 115 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 17,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Moderne TRAUMWOHNUNG in ruhiger Wohnsiedlung in Puch
Die 4-Zimmer PREMIUMWOHNUNG befindet sich im 1. Obergeschoss in sonniger Südwestlage auf einer Anhöhe. Dadurch profitieren Sie von einem beeindruckenden Panoramablick über Puch bei Hallein. Die angenehme Wohnanlage mit nur 3 Einheiten vereint Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Erst 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend nach aktuellen technischen und energetischen Standards generalsaniert.
Die rund 115 m² große Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Das Herzstück des Wohntraums ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (42,16 m²) sowie einem zusätzlichen Balkon (8,57 m²). Dank großer Fensterflächen genießen Sie ganztägig Sonne, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt. Der unvergleichliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ist zu jeder Jahreszeit ein Hingucker. Dieses Familienidyll ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Neben einem optimal geplanten Eingangsbereich mit Abstellraum erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, die auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Designer-Badewanne und ebenerdiger Regendusche vereint hochwertigen Komfort mit Wohlbefinden. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem exklusiven Echtholzparkett in Eiche ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC bestechen durch hochwertige Fliesen und modernste Sanitärobjekte.
Der Fußboden kann je nach Jahreszeit über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe geheizt oder gekühlt werden. Darüber hinaus versorgt die Photovoltaikanlage mit 15 kWp den Allgemeinbereich und die Heizung mit klimafreundlichen Sonnenstrom.
Das Bad, das WC sowie der Abstellraum verfügen über eine Abluftanlage.
Durchdachte Vorbereitungen für Kabel-TV, Radio, Soundsystem und Internet sowie Beleuchtung sind in jedem Wohnraum vorhanden.
Das geräumige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport (gegen Aufpreis) oder auf dem Außenstellplatz.
Geplante Fertigstellung: Ende Herbst 2025
Die 4-Zimmer PREMIUMWOHNUNG befindet sich im 1. Obergeschoss in sonniger Südwestlage auf einer Anhöhe. Dadurch profitieren Sie von einem beeindruckenden Panoramablick über Puch bei Hallein. Die angenehme Wohnanlage mit nur 3 Einheiten vereint Privatsphäre mit höchstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Erst 2025 wurde das gesamte Gebäude umfassend nach aktuellen technischen und energetischen Standards generalsaniert.
Die rund 115 m² große Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Das Herzstück des Wohntraums ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (42,16 m²) sowie einem zusätzlichen Balkon (8,57 m²). Dank großer Fensterflächen genießen Sie ganztägig Sonne, die für ein helles und angenehmes Wohnklima sorgt. Der unvergleichliche Ausblick auf die umliegende Berglandschaft ist zu jeder Jahreszeit ein Hingucker. Dieses Familienidyll ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Neben einem optimal geplanten Eingangsbereich mit Abstellraum erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, die auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.
Das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Designer-Badewanne und ebenerdiger Regendusche vereint hochwertigen Komfort mit Wohlbefinden. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem exklusiven Echtholzparkett in Eiche ausgestattet.
Das Badezimmer und das WC bestechen durch hochwertige Fliesen und modernste Sanitärobjekte.
Der Fußboden kann je nach Jahreszeit über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe geheizt oder gekühlt werden. Darüber hinaus versorgt die Photovoltaikanlage mit 15 kWp den Allgemeinbereich und die Heizung mit klimafreundlichen Sonnenstrom.
Das Bad, das WC sowie der Abstellraum verfügen über eine Abluftanlage.
Durchdachte Vorbereitungen für Kabel-TV, Radio, Soundsystem und Internet sowie Beleuchtung sind in jedem Wohnraum vorhanden.
Das geräumige Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie im eigenen Carport (gegen Aufpreis) oder auf dem Außenstellplatz.
Geplante Fertigstellung: Ende Herbst 2025
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
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