- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
Traumhaftes Anwesen in Alleinlage mit Fischteich und Wald in 8522 Groß St. Florian
1.295.000 €
180 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.194,44 €
Grundstücksfläche63.853 m²
Baujahr1996
Steindorff Immobilien GmbHHerr Andreas Neussl
8522 Groß-Sankt-Florian
Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage, in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschönem Grünblick und Panoramablick. Zudem bietet sie einen beeindruckenden Ausblick auf einen der größten Teiche der Region. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und herrlicher Aussicht – ideal für alle, die die Natur genießen möchten
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²7.194,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1996, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2005, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Gesamtfläche 500 m², Grundstücksfläche 63.853 m²
2 Balkone
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 2 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgassenlage. Haus sowie Nebengebäude sind in einem Top Zustand
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
145,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,03
D
Beschreibung
Lage
Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Weststeiermark liegt dieses einzigartige Anwesen in absoluter Alleinlage mit herrlichem Panoramablick. Die Kuppenlage auf ca. 366 m Seehöhe bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ganztägige Sonnenstunden und Fernsicht in alle Richtungen. Das Zentrum von Groß St. Florian ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus, einem großzügigen ehemaligen Wirtschaftsgebäude, einem eigenen Fischteich sowie einem Waldstück – eingebettet in rund 6 Hektar Eigengrund (genaue Flächen auf Anfrage).
Wohnhaus Das Wohngebäude wurde liebevoll renoviert und bietet auf ca.180 m² Wohnfläche:
Die Wohnatmosphäre ist geprägt von warmen Holzelementen, traditionellen Details und stilvoller Einrichtung - ideal für Naturliebhaber, Kreative oder Familien, die Wert auf Rückzug und Qualität legen.
Wirtschaftsgebäude
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude (Scheune/Stall) bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten:
Naturparadies inklusive
Besonderheiten
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Weststeiermark liegt dieses einzigartige Anwesen in absoluter Alleinlage mit herrlichem Panoramablick. Die Kuppenlage auf ca. 366 m Seehöhe bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ganztägige Sonnenstunden und Fernsicht in alle Richtungen. Das Zentrum von Groß St. Florian ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus, einem großzügigen ehemaligen Wirtschaftsgebäude, einem eigenen Fischteich sowie einem Waldstück – eingebettet in rund 6 Hektar Eigengrund (genaue Flächen auf Anfrage).
Wohnhaus Das Wohngebäude wurde liebevoll renoviert und bietet auf ca.180 m² Wohnfläche:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
- eine voll ausgestattete Landhausküche mit Essbereich
- mehrere Schlafzimmer und ein Büro
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Terrasse mit Fernblick und Morgensonne
Die Wohnatmosphäre ist geprägt von warmen Holzelementen, traditionellen Details und stilvoller Einrichtung - ideal für Naturliebhaber, Kreative oder Familien, die Wert auf Rückzug und Qualität legen.
Wirtschaftsgebäude
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude (Scheune/Stall) bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten:
- Atelier, Gästehaus, Veranstaltungsraum oder Werkstatt
- sehr gut erhaltene Bausubstanz
- Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
Naturparadies inklusive
- Fischteich mit natürlicher Quelle - idyllisch gelegen und umgeben von Wiesen
- Waldfläche direkt angrenzend - artenreich, gepflegt und teils altholzbestanden
- gepflegte Wiesen und Obstbäume rund ums Haus
- Zufahrt über eigenes Wegerecht - ganzjährig erreichbar
Besonderheiten
- Absolute Alleinlage - keine direkten Nachbarn
- Sonnenlage mit freiem Blick in die Natur
- Ideal als Rückzugsort, Zweitwohnsitz, Hofstelle oder Refugium
- Optional: Erweiterungsmöglichkeiten, Tierhaltung, Permakultur
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Andreas Neussl
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