WIEN VON OBEN!

Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind Anbieter kontaktieren 526 26 36 13

Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.

Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten

Aussenfläche Balkon 7qm:

Keller ca.3qm

Kosten:
Kaufpreis  980.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 253,68 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 98.443,22 EUR per 30.11.2024

Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.

Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
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Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Energieklasse:  HWB 77,7 kWh/m2a und f GEE 1,28

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.