Helle, sonnige 4-Zimmerwohnung mit 116 m² – Provisionsfrei zu verkaufen!

🏡 Moderne 4-Zimmerwohnung in Innsbruck | 116 m² | Westlage | Top-saniert | Lift neu | 3. Stock
Zum Verkauf steht eine großzügige, modern ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit 116 m² Wohnfläche in der begehrten Höttinger Au. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines generalsanierten Gebäudes mit Lift (2024 erneuert) und eignet sich ideal für Familien oder eine exklusive 3er-WG.

Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde 2018 umfassend saniert – inklusive neuer Böden, Leitungen, Badezimmer und Oberflächen.

✨ Wohnungshighlights

Wohnfläche: 116 m²
Zimmeranzahl: 4 – ideal für Familien oder WGs
Ausrichtung: Westseitig – sonnig & lichtdurchflutet
Zustand: 2018 generalsaniert (inkl. Elektrik, Sanitär, Böden, Bad)
Stockwerk: 3. OG – barrierefreier Zugang über Lift
Raumaufteilung: durchdacht & praktisch (auf Wunsch sende ich gerne einen Grundriss)

🏢 Gebäude & Ausstattung

Das Gebäude wurde generalsaniert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet
Lift 2024 komplett erneuert – komfortabler & barrierefreier Zugang
Solide Hausverwaltung, gepflegte Allgemeinbereiche
Ruhige Nachbarschaft, urbanes Umfeld

📍 Top-Lage: Höttinger Au, Innsbruck
Zentrale & begehrte Wohngegend

Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zur Universität, Klinik, Innenstadt, Schulen & Einkaufsmöglichkeiten
Innradweg & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

💶 Kaufpreis

€ 734.440,- VB (Verhandlungsbasis)

Monatliche Betriebskosten: ca. € 640,- inkl. € 230,- Rücklagenbildung

📄 Weitere Informationen

Wohnungseigentum (WEG)
Energieausweis wird gerne bei Besichtigung vorgelegt
Kellerabteil vorhanden
Grundriss auf Anfrage verfügbar
Verfügbar nach Vereinbarung

📸 Besichtigung & Kontakt

Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos und Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte zögern Sie nicht, mich bei Interesse direkt zu kontaktieren.