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Renoviertes Bauernhaus mit 5 Zimmern und großem Grundstück

468.000
 
195 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²2.400 €
Grundstücksfläche1.969 m²
Baujahr-
PrivatErnst Friedl
Weinburg 30, 8481 Weinburg am Saßbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis468.000 €
Kaufpreis pro m²2.400 €
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Merkmale

Bauernhaus
Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 195 m²
Grundstücksfläche 1.969 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
230 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
292
G

Beschreibung

Dieses repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1785 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 195 m², ergänzt durch ein Nebengebäude mit 200 m² und ein weitläufiges, eingezäuntes Grundstück von 1969 m².

Das Anwesen umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Abstellraum, drei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohnbereich im Landhausstil, zwei Badezimmer sowie ein separates WC.

Der großzügige Dachboden bietet die Option zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums und ermöglicht eine individuelle Erweiterung des Hauses.

Das Kellergeschoss offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal beispielsweise für einen Weinkeller.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine Größe aus und bietet reichlich Raum für Freizeitaktivitäten.

Das separat vom Wohnhaus gelegene Nebengebäude mit seinen sechs Garagen eignet sich hervorragend zur Vermietung.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind in einem Umkreis von ca. 5-8 km erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss A9 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Naturliebhaber profitieren von zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch Natur und Freizeitaktivitäten optimal genutzt werden können.

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