- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Zeitgenössische Architektur in repräsentativer Toplage im Zaubertal
1.850.000 €
230 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 83 m²
Preis / m²8.043,48 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
VIVATO GmbHFrau MMag. Barbara Fuchs
Zaubertal, 4020 Linz
Eingebettet in das über dem Donautal liegende Freizeitparadies des Zaubertals blickt die südwestlich ausgerichtete Liegenschaft mit Garten und Pool ins direkt angrenzende Grünland.
Nicht nur die zeitgenössische Architektur und die hochwertige Innenausstattung sondern auch die Lage in einer Gated Community stehen für repräsentative Exklusivität und eine gediegene Nachbarschaft unweit der Linzer City.
Die direkte Anbindung an die weitläufigen Parkanlagen des Linzer Freinbergs laden so wie das umgebende Grünland mit seinen Buschenschanken dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Das City-Leben mit seinen gastronomischen und kulturellen Highlights im Zentrum der Landeshauptstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und ist auch öffentlich sehr gut erreichbar.
Nicht nur die zeitgenössische Architektur und die hochwertige Innenausstattung sondern auch die Lage in einer Gated Community stehen für repräsentative Exklusivität und eine gediegene Nachbarschaft unweit der Linzer City.
Die direkte Anbindung an die weitläufigen Parkanlagen des Linzer Freinbergs laden so wie das umgebende Grünland mit seinen Buschenschanken dazu ein, die Freizeit in der Natur zu verbringen.
Das City-Leben mit seinen gastronomischen und kulturellen Highlights im Zentrum der Landeshauptstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und ist auch öffentlich sehr gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²8.043,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 230 m²
Gartenfläche 215 m²
1 Terrasse 83 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung, Swimmingpool
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Massivbau mit Wärmeschutzfassade
3-fach-Isolierglas-Fenster
mit integriertem Sonnenschutz
beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter
barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen
Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden
Fußbodenheizung & Kühlung (jeder Raum separat temperierbar, Geschoße unabhängig voneinander beheiz- oder kühlbar)
High-end-Wohnraumlüftung für top Luftqualität frei von Partikeln, Schadstoffen und Allergenen
Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar
professionelle Lichtplanung und Realisierung
Mafi Naturholzboden (Wildeiche Landhausdiele)
deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung
3-fach-Isolierglas-Fenster
mit integriertem Sonnenschutz
beeindruckende Raumhöhen bis zu 4,5 Meter
barrierefreier Liftzugang von der Tiefgarage in beide Wohnebenen
Zentralheizung Erdwärme Tiefensonden
Fußbodenheizung & Kühlung (jeder Raum separat temperierbar, Geschoße unabhängig voneinander beheiz- oder kühlbar)
High-end-Wohnraumlüftung für top Luftqualität frei von Partikeln, Schadstoffen und Allergenen
Smart-Home by Loxone, individuell erweiterbar
professionelle Lichtplanung und Realisierung
Mafi Naturholzboden (Wildeiche Landhausdiele)
deckenintegrierte Sonos-Lautsprecher
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Sauna- & Whirlpool-Vorbereitung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Moderne Architektur mit beeindruckenden Raumhöhen und Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten ein repräsentatives Zuhause in idyllischer Grünruhelage unweit des Zentrums der Landeshauptstadt Linz (Erstbezug)
Ein fast 90 qm großer, durch raumhohe Glasschiebeelemente lichtdurchfluteter Wohnraum geht nahtlos in eine überdachte Terrasse mit Salzwasserpool, den Garten, angrenzende Grünflächen und das dahinter liegende Grünland über.
230 qm Wohnfläche bieten Platz für
2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern
2 weitere Schlafzimmer
alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden
2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC
großzügigen Stau- und Wirtschaftsraum
Fitnessraum mit Technogym-Geräten
Weinlagerraum mit Glasabteilen
absperrbarer Fahrradraum
2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar
Vorbereitung für E-Ladestation
beheizte Zufahrt
zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden
Exposee anfordern: www.vivato.at/f13anfrage
Ein fast 90 qm großer, durch raumhohe Glasschiebeelemente lichtdurchfluteter Wohnraum geht nahtlos in eine überdachte Terrasse mit Salzwasserpool, den Garten, angrenzende Grünflächen und das dahinter liegende Grünland über.
230 qm Wohnfläche bieten Platz für
2 Master Bedrooms mit Ankleiden und Bädern
2 weitere Schlafzimmer
alle 4 Schlafzimmer können wahlweise auch als Home Offices genutzt werden
2 Bäder mit WCs, 1 zusätzliches Gäste-WC
großzügigen Stau- und Wirtschaftsraum
Fitnessraum mit Technogym-Geräten
Weinlagerraum mit Glasabteilen
absperrbarer Fahrradraum
2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerbbar
Vorbereitung für E-Ladestation
beheizte Zufahrt
zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden
Exposee anfordern: www.vivato.at/f13anfrage
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GewerblichVIVATO GmbHFrau MMag. Barbara Fuchs
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