- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfrei: Perfekte 3er-WG mit Wohnküche und großem Innenhofbalkon in bester UNI-Lage / Leonhardstraße ab 01.10.2025 zu vermieten!
1.095 €
79 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.300 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz
Leonhardstraße - UNI-Viertel
Nähe LKH
Nähe LKH
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.095 €
Preis pro m²13,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto988,25 €
USt. Gesamtbelastung106,75 €
Gesamtmiete999,9 €
Gesamtmiete Netto909 €
USt. Gesamtmiete90,9 €
Miete730,58 €
USt. Miete73,06 €
Betriebskosten178,42 €
USt. Betriebskosten17,84 €
Heizkosten79,25 €
USt. Heizkosten15,85 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr ca, 1930, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2007, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 79,25 m²
Gesamtfläche 79,25 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
BK- und HK-Aconto werden jährlich abgerechnet.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,08 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Diese provisionsfreie 4-Zimmerwohnung besticht neben der perfekten Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der zentralen Lage, vor allem durch den großen Innenhofbalkon.
Die Wohnung besteht aus Diele, 3 extra begehbaren Zimmer, möblierter Wohn-Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.
Des weiteren gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab 01.10.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung besteht aus Diele, 3 extra begehbaren Zimmer, möblierter Wohn-Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.
Des weiteren gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung.
Das Objekt ist ab 01.10.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
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