Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - gute Anbindng nähe Hütteldorf

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit gleichem Grundriss im Haus, in einem höheren Stockwerk!

In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 49m² zuzüglich einer Loggia mit ca. 4m² und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung überzeugen und bietet einen einzigartigen Wohnkomfort.
Ausstattung:
Boden:
Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum
Allgemeine Informationen:
1. Stock mit Lift
Außenjalousien – elektrisch bedienbar
Fahrradraum
Innenhof mit Garten
Heizungsart:
Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung
Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf.
Energieausweis:
HWB: 43,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab 01.09.2025
Heizkosten: 60,98€ zuzüglich 20% USt.
Warmwasser: 40,65€ zuzüglich 10% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Admin. Aufwand HV: 336,00€