GARTENPARADIES- Ländliches Idyll mit Reitplatz, Gästehaus & Schwimmteich - ca. 1,2ha

Koffer packen und einziehen – Landhausidylle mit Stil, Charme & Reitambiente!

• Grundstück: ca. 11.900 m² Eigengrund + ca. 5.000 m² eingezäunte Pachtweide

• Wohnfläche gesamt: ca. 270 m² (Haupthaus + Gästehaus)

• Wohneinheiten: 2 (Haupthaus mit 2 Einheiten + Gästehaus)

• Zimmer: 8 (davon 5 Schlafzimmer)

• Bäder/WCs: mehrere, teils en suite

• Schwimmteich: mit Filteranlage, Steg & Sitzplatz

• Reitplatz: ca. 25 × 25 m mit Holzumzäunung (Picadero-Stil)

• Offenstallanlage: mit Paddock, Gästebox, Heu-/Strohlager, Tränken etc.

• Energieversorgung: PV-Anlagen auf Haupt- und Gästehaus

• Wassermanagement: Ortswasser, Regenwasserzisterne, Pflanzenkläranlage

• Zusatz: Sauna, Hochbeete, Obstgarten, extensive Dachbegrünung

• Optional: angrenzender Bungalow zur Pacht

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint ländliche Ruhe, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. In erhöhter Lage über Pinkafeld gelegen, bietet das Anwesen ein echtes Refugium für Menschen mit Sinn für Natur, Tierhaltung und stilvolles Wohnen.

Diese exklusive Liegenschaft bietet Ruhe, Komfort und Raum zur Entfaltung – ideal für Natur- und Tierliebhaber. Das charmante Haupthaus mit historischem Charakter wurde liebevoll modernisiert und bietet hochwertige Ausstattung, darunter Eichenholzböden, Kachelöfen und eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Pergola.

Das separate Gästehaus (Bj. 2012) verfügt über einen eigenen Kamin, eine vollwertige Küche und ist ideal für Besucher, Familie oder zur Ferienvermietung. Die angrenzende Außensauna und Lagerräume runden das Angebot ab.

Für Pferdefreunde ist bereits alles vorbereitet: Reitplatz, Offenstall, Weiden, Hochbeete mit Kompostanschluss – alles hochwertig ausgeführt und durchdacht geplant.

Ein ganz besonderer Ort, der naturnahes Leben auf höchstem Niveau ermöglicht – bezugsfertig und außergewöhnlich.

Diese Liegenschaft ist ein seltenes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Pferdehalter oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf einzigartige Weise verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap