Barrierefreier Bungalow mit grossem, eingewachsenen Parkgrundstück im Südburgenland

Dieser barrierefreie Bungalow in Eberau (7521) bietet mit 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.500 m² eingewachsenen Park-Grundstück viel Platz zum Leben.
Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend mit Blick auf die südburgenländischen Weinberge.
Das 2009 erbaute und gut erhaltene Massivhaus verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Einbauküche mit allen Geräten.Besonders hervorzuheben sind die 40 m² überdachte Terrasse und der weitläufige 2.200 m² Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Haus eignet sich hervorragend als Feriendomizil, aber auch als Hauptwohnsitz.
Die Gemeinde Eberau verfügt über eine private Grundschule mit Mittelschule, einen Allgemeinmediziner mit Apotheke, sowie ein Ladengeschäft und eine Bank- und Postfiliale für den täglichen Bedarf.
In der nahen Umgebung sind viele Buschenschänken und in nur wenigen Minuten ein Naturbadesee auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
Mehrere Thermen und Golfplätze sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist bei Radfahrern, Golf Spielern und Genussliebhabern äußerst beliebt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben den Haupträumen auch ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eines mit Dusche und WC. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und wird über Fernwärme gespeist, mit jährlichen Heizkosten von 1.200 Euro. Zusätzlich ist ein Küchenofen verbaut welcher mit Holz beheizt wird.
Auf dem Flachdach sind 9,5 KW Photovoltaik mit einem 15 KW Speicher verbaut.
Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und einem elektrischen Eingangstor, sowie einen Geräteschuppen.
Auch ist eine Alarmanlage vorhanden.
Grossteils sind die Böden verfliesst bzw. in den Schlafräumen mit hochwertigem Laminat belegt.
Die rollstuhlgerechte Bauweise macht das Haus für alle Bewohner gut zugänglich. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 395.000 Euro.