Erstbezug nach kompletter Sanierung einer Doppelhaushälfte - gersthof, Herbeckstrasse - Wien, Wien

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wohn-wert.at

1180 Wien, – Reihenhaushälfte - befristet auf 10 Jahre

Nutzfläche:  165,25 m²

Wohnfläche:148,70 m²

Plus Garten

RAUMAUFTEILUNG:



EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wohnküche, beides mit Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gäste WC

OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und WC

UG: großer Raum (wurde bisher als Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer genutzt), 2 Abstellräume, 1 Bad mit Dusche und WC, direkter Ausgang zur Garage

LAGE:

Grüne Wohngegend, schöne Wohnlage.

Zwischen Gersthof, Nähe Herbeckstraße, bzw. Bastiengasse.

Nähe zum Pötzleinsdorfer Park und Schafbergbad (hoher Freizeitwert) sowie ideale Verkehrsanbindung (Linie 40 direkt zum 1. Bezirk, S 45-Bahn)

AUSSTATTUNG:

Parkett, Kabel-Anschluss und Fernwärme, Klima, Garten, Parkplatz

Straßen und Gartenseitig Vollwärmeschutzfassade

Baujahr 1974, 1 Parkplatz, kleiner Garten

Heizungsakonti:  netto    €  96,90

Warmwasserakonti:      netto  €  64,39

Plus10% und 20%



Kaution: € 12.000,00

Energieausweis:  gültig bis 20.03.2034

Heizwärmebedarf (HWB): 178,5kWh/m².a 

Klasse HWB: E

Ich halte fest, dass Ihnen das obige Anbot erstmals durch meine Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind mir vom Abgeber mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr.

Verkehrsanbindung: Linie 40 S-Bahn 45