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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

|| Familientraum || 3 Zimmer inkl. Garten & Terrasse || Gerasdorf bei Wien ||

340.000
 
65 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²5.992,21 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Philip Korotyschev
2201 Gerasdorf bei Wien
Gerasdorf / Golf Club Wien-Süßenbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²5.992,21 €
Provision: 12.240,00 € inkl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Kabelkanäle, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 65 m²
Gartenfläche 45 m²
1 Terrasse 15 m² westseitig
westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

In Gerasdorf bei Wien entsteht ein neu errichtetes Wohngebäude.

Naherholung ist durch die Nähe zu verschiedenen Badeseen und verschiedener Rad- und Wanderwege bestens gegeben. Auch einige Heurigen & Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Auch für das Shopping-Vergnügen ist gesorgt mit G3 Shopping-Center in der Nähe. Die Bahnhöfe Gerasdorf & Süßenbrunn bieten beide eine gute Verbindung in die City. So können Sie die Ruhe und Natur genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden.

INFOS ZU DEN WOHNUNGEN

  • WOHNFLÄCHE: ab 60 m²
  • ZIMMER: 3
  • AUSSENFLÄCHE: Terrasse & Garten

Bezugstermin: sofort
Kaufpreise: ab € 340.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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