Baugrundstück mit Potenzial – Einreichplan inklusive!
484.990 €
499 m²
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1220 Wien
Die Adresse in ruhiger Seitenlage im familienfreundlichen 22. Bezirk punktet mit der Nähe zu den Naherholungsgebieten Donau-Auen, Alter Donau und Donauinsel. Sie ist somit ideal für Freizeit, Sport und Naturgenuss.
Verkehrsanbindung:
• U1 Kagran: 4–5 Minuten per Rad, ca. 10 Minuten ins Zentrum
• Die Buslinien 26A, 93A, 98A und 99A/B sind zu Fuß erreichbar.
• A23 und Flughafen gut erreichbar (ca. 30–40 Minuten)
Nahversorgung und Infrastruktur:
• Supermärkte und das Donauzentrum sind fußläufig erreichbar.
• Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke in ca. 250 m
• Gastronomie und Freizeitangebote entlang der Alten Donau
Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
• U1 Kagran: 4–5 Minuten per Rad, ca. 10 Minuten ins Zentrum
• Die Buslinien 26A, 93A, 98A und 99A/B sind zu Fuß erreichbar.
• A23 und Flughafen gut erreichbar (ca. 30–40 Minuten)
Nahversorgung und Infrastruktur:
• Supermärkte und das Donauzentrum sind fußläufig erreichbar.
• Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke in ca. 250 m
• Gastronomie und Freizeitangebote entlang der Alten Donau
Eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis484.990 €
Kaufpreis pro m²971,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 499 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Beschreibung
Sonniges Baugrundstück in Essling mit Einreichplan!
Grundstücksdetails: Grundstücksfläche: ca. 499 m², Grundstückslänge: ca. 44,55 m, Grundstücksbreite: ca. 11,22 m, Bauklasse l.; Firsthöhe 6,5 m.
Anschlüsse: Kanal-, Strom- und Wasseranschlüsse sind dank eines kleinen Bestandsobjekts auf dem Grundstück bereits vorhanden.
Baurecht und Einreichplan:
Am 24.11.2021 wurde eine Baueinreichung zur Errichtung eines Zweifamilienhauses eingereicht, die am 07.10.2022 von der Behörde für in Ordnung befunden wurde.
Die Baugenehmigung bleibt bis spätestens 7.10.2026 aufrecht, sofern bis dahin mit dem Bau begonnen wird (§ 70b BO für Wien). Nach Fristablauf wird die Einreichung unwirksam, sofern sie nicht umgesetzt wird.
Wichtiger Hinweis zum Baubeginn: Vor Baubeginn ist Folgendes zu beachten: Sie müssen einen Bauführer benennen, der zur Ausübung dieser Tätigkeit in Österreich berechtigt ist. Der Bauführer muss amtlich benannt und gegenzeichnend bestätigt werden. Die Baubeginnsanzeige (inklusive Benennung des baurechtlichen Geschäftsführers und Kenntnisnahme der Pläne) muss vor Baustart durch den Bauführer eingereicht werden.
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren
Grundstücksdetails: Grundstücksfläche: ca. 499 m², Grundstückslänge: ca. 44,55 m, Grundstücksbreite: ca. 11,22 m, Bauklasse l.; Firsthöhe 6,5 m.
Anschlüsse: Kanal-, Strom- und Wasseranschlüsse sind dank eines kleinen Bestandsobjekts auf dem Grundstück bereits vorhanden.
Baurecht und Einreichplan:
Am 24.11.2021 wurde eine Baueinreichung zur Errichtung eines Zweifamilienhauses eingereicht, die am 07.10.2022 von der Behörde für in Ordnung befunden wurde.
Die Baugenehmigung bleibt bis spätestens 7.10.2026 aufrecht, sofern bis dahin mit dem Bau begonnen wird (§ 70b BO für Wien). Nach Fristablauf wird die Einreichung unwirksam, sofern sie nicht umgesetzt wird.
Wichtiger Hinweis zum Baubeginn: Vor Baubeginn ist Folgendes zu beachten: Sie müssen einen Bauführer benennen, der zur Ausübung dieser Tätigkeit in Österreich berechtigt ist. Der Bauführer muss amtlich benannt und gegenzeichnend bestätigt werden. Die Baubeginnsanzeige (inklusive Benennung des baurechtlichen Geschäftsführers und Kenntnisnahme der Pläne) muss vor Baustart durch den Bauführer eingereicht werden.
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