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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

TOP WOHNUNG MIT EIGENGARTEN!

1.998
 
90 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution6.500 €
MAYERL IMMOBILIENFrau Eva Krulis
1190 Wien
HOHE WARTE- Tram 37 in die Innenstadt und Bus zu U4 in unmittelbarer Nähe,
sowie Heurigen und Lokale in Grinzing in Gehdistanz!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.998 €
Preis pro m²22,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.980 €
USt. Gesamtbelastung18 €
Miete1.800 €
Betriebskosten180 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: + Garagenplatz (verpflichtend): € 150 brutto monatlich + Heizung & WW zzt.: € 120 brutto monatlich
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.09.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2001, Neubau, Saniert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 90 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 20 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

SEHR SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG MIT 100m2 EIGENGARTEN,

Ruhelage direkt am Park!

Aufteilung:

Vorzimmer, sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zu Terrasse und Eigengarten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette.

Alle Zimmer liegen gartenseitig und sind zentral begehbar- die Wohnung ist auch komplett barrierefrei (+Lift zur Garage und Kellerabteil)

Ausstattung:

Parkett und Fliesenböden, Zentralheizung, maßgefertigte Einbauschränke und Regale, Außenbeschattung, trockenes, geräumiges Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, Lift, Garagenplatz

very pretty apartment with 100 m2 private garden, located directly on a park

Layout:

Entrance hall, very spacious living room with open, fully equipped kitchen and access to the terrace and private garden, bedroom, bathroom with bathtub, shower, and toilet.

All rooms face the garden and are centrally accessible—the apartment is also completely barrier-free (+elevator to the garage and basement compartment).

Features:

Parquet and tile floors, central heating, custom-made built-in closets and shelves, exterior shading, dry, spacious basement compartment, bicycle parking space, elevator, garage space.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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