Moderne 4-Zimmermaisonette mit Balkon in zentraler Lage!

Wohnen mit optimaler Infrastruktur!
Die 4-Zimmermaisonette befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 85 m² über zwei Etagen und einen Balkon.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich:
• Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
• 1 Zimmer
• separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss
• Vorraum
• Balkon (6 m²)
Obere Etage:
• 2 Zimmer
• Bad mit Dusche und Toilette
• Vorraum

Ausstattung:
• hochwertige Holzböden
• vollausgestattete Küche
• Fußbodenheizung

Diese schöne und moderne Wohnung wartet auf Sie! Sie ist ideal für eine kleine Familie oder jene die Großzügigkeit schätzen. Genießen Sie in den Räumen den angenehmen Wohnflair und entspannen Sie am sonnigen Balkon.

Zusätzlichen Stauraum bietet das im Haus befindliche Kellerabteil.

Optimale Wohnlage
In zentraler Lage, gegenüber der FH-Joanneum befindet sich dieser urbane Neubau. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Supermarkt, Postfiliale, Gastronomiebetriebe, Friseur, Kindergarten befinden sich im Objekt selbst.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap