- Etagenwohnung
Wohnen in Wiens aufstrebendem Stadtviertel
370.000 €
87 m²4 Zimmer
Preis / m²4.239,23 €
Etage3
Baujahr1971
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1200 Wien
Attraktive Lage mit Zukunftspotenzial
Die Wohnanlage liegt im Norden einer von Urbanität geprägten Straße nahe dem ehemaligen Nordwestbahnhof, zwischen Taborstraße und Hellwagstraße. Die Nähe zum historischen Augarten und die gute Anbindung – U6 (Dresdner Straße, Jägerstraße), S-Bahn (Traisengasse) und künftig die neue Straßenbahnlinie 12 – sind besondere Stärken dieser Lage.
Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geplante Bildungsbauten und die „Grüne Mitte“ – ein zehn Hektar großer Park – unterstreichen die dynamische Entwicklung der Umgebung.
Die Wohnanlage liegt im Norden einer von Urbanität geprägten Straße nahe dem ehemaligen Nordwestbahnhof, zwischen Taborstraße und Hellwagstraße. Die Nähe zum historischen Augarten und die gute Anbindung – U6 (Dresdner Straße, Jägerstraße), S-Bahn (Traisengasse) und künftig die neue Straßenbahnlinie 12 – sind besondere Stärken dieser Lage.
Das Viertel bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Geplante Bildungsbauten und die „Grüne Mitte“ – ein zehn Hektar großer Park – unterstreichen die dynamische Entwicklung der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²4.239,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten520,16 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto468,69 €
USt. Monatliche Kosten51,47 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Unterkellert, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 87,28 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Ideal für Familien, Paare oder Singles: Urban wohnen und entspannt leben!
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei separat begehbare Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad, ein separates WC und ein großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum.
Alle Wohnräume sind nordöstlich ausgerichtet und bieten Fernblick, unter anderem bis zum Millennium Tower. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und das Bad wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchtrockner.
Ein trockenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie Kfz-Stellplätze im ruhigen Innenhof (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird befristet bis zum 31.10.2025 vermietet. Die Nettomiete inkl. BK beträgt 1.465,72 €/Monat.
Kontakt:
Jana Koch
Anbieter kontaktieren
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Golden Home Real Ltd & Co KG
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei separat begehbare Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad, ein separates WC und ein großzügiges Vorzimmer mit viel Stauraum.
Alle Wohnräume sind nordöstlich ausgerichtet und bieten Fernblick, unter anderem bis zum Millennium Tower. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und das Bad wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchtrockner.
Ein trockenes Kellerabteil, ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie Kfz-Stellplätze im ruhigen Innenhof (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird befristet bis zum 31.10.2025 vermietet. Die Nettomiete inkl. BK beträgt 1.465,72 €/Monat.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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