- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Innenhof
1.145 €
52 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage3
Befristung-
Kaution4.600 €
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Kobelgasse, 1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.145,02 €
Preis pro m²21,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.036,67 €
USt. Gesamtbelastung108,35 €
Gesamtmiete1.088,78 €
Monatliche Kosten216,62 €
Miete844 €
USt. Miete84,4 €
Betriebskosten192,67 €
USt. Betriebskosten23,95 €
Heizkosten Netto46,87 €
USt. Heizkosten9,37 €
Einmalige Kosten
Kaution4.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 01. Oktober 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 52,07 m²
1 Balkon 8,33 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Jetzt schnell sein – Wohntraum kurz vor Fertigstellung (Herbst 2025)
Mietbeginn ab 01. Oktober 2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ein Tag der offenen Tür ist geplant – dabei können alle Mietwohnungen vor Ort besichtigt werden!
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 844 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 145,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 46,87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 108,35
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1145,02
Jetzt schnell sein – Wohntraum kurz vor Fertigstellung (Herbst 2025)
Mietbeginn ab 01. Oktober 2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ein Tag der offenen Tür ist geplant – dabei können alle Mietwohnungen vor Ort besichtigt werden!
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 844 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 145,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 46,87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 108,35
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Gesamtbetrag € 1145,02
Dokumente
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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