- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Innenhof
1.152 €
52 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage3
Befristung-
Kaution4.700 €
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Kobelgasse, 1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.151,68 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.042,7 €
USt. Gesamtbelastung108,98 €
Gesamtmiete1.095,14 €
Monatliche Kosten217,78 €
Miete849 €
USt. Miete84,9 €
Betriebskosten193,7 €
USt. Betriebskosten24,08 €
Heizkosten Netto47,12 €
USt. Heizkosten9,42 €
Einmalige Kosten
Kaution4.700 €
Merkmale
Verfügbar ab 01. Oktober 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 52,35 m²
1 Balkon 8,33 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Jetzt schnell sein – Wohntraum kurz vor Fertigstellung (Herbst 2025)
Mietbeginn ab 01. Oktober 2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ein Tag der offenen Tür ist geplant – dabei können alle Mietwohnungen vor Ort besichtigt werden!
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 849 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 146,58 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 108,98
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1151,68
Jetzt schnell sein – Wohntraum kurz vor Fertigstellung (Herbst 2025)
Mietbeginn ab 01. Oktober 2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ein Tag der offenen Tür ist geplant – dabei können alle Mietwohnungen vor Ort besichtigt werden!
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 849 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 146,58 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 108,98
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Gesamtbetrag € 1151,68
Dokumente
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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