Körösistraße ., 8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050 €
Preis pro m²14,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 73 m²
1 Balkon 3,8 m²
Garten
3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99,16 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Geidorf❤️
Diese lichtdurchflutete 73 m² große Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind in nur 150 m Entfernung erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Universität.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Wohnhauses mit nur 10 Einheiten – auf der selben Etage gibt es lediglich eine weitere Wohnung, was für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Highlights:
Kürzlich saniert – neuwertiger Zustand
WG-tauglich – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige
Südwest-Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne (Plabutsch & Reinerkogel)
Grüner Innenhof mit viel Platz zum Verweilen
Fernwärme-Heizung
Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
Raumaufteilung:
Vorraum mit offenem Wohnbereich
Küche mit integriertem Essbereich
3 getrennt begehbare Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Im Außenbereich stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der große, gemeinschaftlich genutzte Innenhof eignet sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Fazit:
Eine charmante, gut geschnittene Wohnung mit idealer Lage, perfekter Anbindung und viel Grün – ideal für alle, die zentral, ruhig und modern wohnen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese lichtdurchflutete 73 m² große Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind in nur 150 m Entfernung erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Universität.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Wohnhauses mit nur 10 Einheiten – auf der selben Etage gibt es lediglich eine weitere Wohnung, was für besondere Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Highlights:
Kürzlich saniert – neuwertiger Zustand
WG-tauglich – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige
Südwest-Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne (Plabutsch & Reinerkogel)
Grüner Innenhof mit viel Platz zum Verweilen
Fernwärme-Heizung
Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
Raumaufteilung:
Vorraum mit offenem Wohnbereich
Küche mit integriertem Essbereich
3 getrennt begehbare Zimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Im Außenbereich stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Der große, gemeinschaftlich genutzte Innenhof eignet sich perfekt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein.
Fazit:
Eine charmante, gut geschnittene Wohnung mit idealer Lage, perfekter Anbindung und viel Grün – ideal für alle, die zentral, ruhig und modern wohnen möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatThomas Perl
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