Provisionfrei ins Grüne, und doch in die Stadt

Neubau. 4 Zimmer. 105 m² Wohnfläche. Großer Garten.

Pradl – wo der Altbau noch Geschichten erzählt und der Neubau schon WLAN hat.
Hier bekommst du das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Viertels kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Altbau-Vibes draußen, Neubau-Qualität drinnen – nur eben mit Garten statt Balkon.

Hier wartet dein Rückzugsort im Grünen: eine großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung, die Natur mit Komfort verbindet. Statt Straßenlärm gibt’s Vogelgezwitscher, statt Fahrstuhlmusik den Soundtrack deiner eigenen Outdoor-Momente. Platz für Yoga am Morgen, Grillen am Abend und alles dazwischen.

Drinnen? Wohnküche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC und Abstellraum – klar strukturiert, hochwertig ausgestattet und so offen, dass du dich frei fühlst, selbst wenn du drinnen bist.

• Ziegelmassiv – weil gutes Wohnen bei der Substanz beginnt.

• Grundwasserwärmepumpe – spart Energie und gibt dir ein gutes Gefühl.

• Fußbodenheizung – warme Zehen inklusive.

• Energieklasse A+ – smart wohnen, nachhaltig leben.

• Garten & Terrasse – 54 m² Naturfläche nur für dich.

• Kellerabteil – damit der Grill im Winter Urlaub machen kann.

Die Kombination aus Lage, Stil und Komfort hat ihren Wert – hier liegt er bei 1.238.000 €.

Und das Beste: Diese Wohnung wird provisionsfrei verkauft – es fallen keine Maklergebühren für dich an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap