Moderne Produktionshalle nähe Herzogenburg - optional mit Bürohaus!

Moderne Produktionshalle nähe Herzogenburg - optional mit Bürohaus!

Beschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen zentral gelegenen Teilbereich eines Gewerbeparks. Dieser Abschnitt umfasst eine großzügige Hallenfläche von ca. 1.242,40 m² sowie einen angrenzenden Aufenthaltsbereich mit Küche, Büro, Duschen und WC-Anlagen auf einer Fläche von ca. 168,27 m². Die Halle ist mit LKW und Staplern befahrbar. Weiters besteht die Möglichkeit das angrenzende Bürohaus anzumieten.

Lage:
Das Halle befindet sich in zentraler Lage in Statzendorf und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung zwischen den Städten St. Pölten, Herzogenburg und Krems.
Dank dieser strategischen Lage ist die Immobilie nicht nur regional sehr gut erreichbar, sondern auch ideal angebunden für internationale Geschäftsbeziehungen.
Eine eigene Zufahrt zum Grundstück sorgt zudem für komfortable Erreichbarkeit und optimale Logistikbedingungen.

Vertragskonditionen:
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 10 Jahre, gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 7.448,33 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision von 3 BMM zzgl. 20% USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Beheizung:
Die Beheizung der Halle erfolgt mittels Gas-Dunkelstrahler.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 8054
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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