Grundstück am Waldesrand in der Hinterbrühl

Wichtigste Infos:

• Grundstück: ca. 4092 m²
• Nutzfläche(Altbestand): ca. 376 m²
• Bauklasse I, II
• Bauweise: offen
• Bebauungsdichte: 25% + 20%
• Ausrichtung: Süden

Großzügiges, parkähnliches Grundstück in ruhiger Lage in Hinterbrühl, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine weite Zufahrt, ein charmantes Saunahaus mit Biotop sowie einen Weinkeller. Das Haus stammt aus den 1970ern, wurde 1999 saniert und erweitert, ist bewohnbar, aber sanierungsbedürftig. Die Gasheizung ist derzeit nicht funktionstüchtig. Ideal für Ruhesuchende mit Interesse an Natur und großzügigem Außenraum.

Mit einer Grundstücksfläche von über 4.000 m² eröffnet diese Liegenschaft außergewöhnliche Möglichkeiten. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten nicht nur großzügigen Freiraum für Naturliebhaber, sondern auch ideale Voraussetzungen für ein Bauprojekt oder die Errichtung eines komplett neuen Wohnhauses. Ob als exklusiver Familiensitz, stilvolle Villa oder modernes Neubauprojekt – hier lassen sich individuelle Wohnträume in bester Lage verwirklichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap