- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Maisonette Wohnung mit kleinem Garten
1.767 €
79 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution7.100 €
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Kobelgasse, 1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.767,24 €
Preis pro m²22,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.600,08 €
USt. Gesamtbelastung167,16 €
Gesamtmiete1.681,4 €
Monatliche Kosten330,64 €
Miete1.306 €
USt. Miete130,6 €
Betriebskosten294,08 €
USt. Betriebskosten36,56 €
Heizkosten Netto71,53 €
USt. Heizkosten14,31 €
Einmalige Kosten
Kaution7.100 €
Merkmale
Verfügbar ab 01. Oktober 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 79,48 m²
Gartenfläche 8,84 m²
3 Terrassen 23,07 m²
1 Loggia 4,28 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Jetzt schnell sein – Wohntraum kurz vor Fertigstellung (Herbst 2025)
Mietbeginn ab 01. Oktober 2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ein Tag der offenen Tür ist geplant – dabei können alle Mietwohnungen vor Ort besichtigt werden!
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1306 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 222,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 71,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 167,16
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1767,24
Jetzt schnell sein – Wohntraum kurz vor Fertigstellung (Herbst 2025)
Mietbeginn ab 01. Oktober 2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ein Tag der offenen Tür ist geplant – dabei können alle Mietwohnungen vor Ort besichtigt werden!
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1306 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 222,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 71,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 167,16
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Gesamtbetrag € 1767,24
Dokumente
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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