- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
1.602 €
74 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Etage1
Befristung-
Kaution6.800 €
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Kobelgasse, 1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.601,97 €
Preis pro m²21,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.450,31 €
USt. Gesamtbelastung151,66 €
Gesamtmiete1.522,4 €
Monatliche Kosten224,77 €
Miete1.252 €
USt. Miete125,2 €
Betriebskosten198,31 €
USt. Betriebskosten26,46 €
Heizkosten Netto66,31 €
USt. Heizkosten13,26 €
Einmalige Kosten
Kaution6.800 €
Merkmale
Verfügbar ab 01. Oktober 2025
Bezugsfertig
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, 1. Etage
Wohnfläche 73,68 m²
1 Loggia 6,11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.690
A+
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Jetzt schnell sein – Wohntraum bereits fertiggestellt und ab sofort verfügbar!
Mietbeginn ab sofort möglich
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1252 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 66,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 151,66
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Gesamtbetrag € 1601,97
Jetzt schnell sein – Wohntraum bereits fertiggestellt und ab sofort verfügbar!
Mietbeginn ab sofort möglich
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1252 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 66,31 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 151,66
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Gesamtbetrag € 1601,97
Dokumente
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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