WOHNTRAUM MIT UNTERSBERGBLICK! 13680

Herzlich willkommen im idyllischen Rif! In einem modernen, gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage – nahe der Königseeache – erwartet Sie diese einladende 3-Zimmer-Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und lässt keine Wünsche offen. Helle Wohnräume, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für höchsten Komfort. Das absolute Highlight ist der ca. 18 m² große Sonnenbalkon mit traumhaftem Blick auf den Untersberg – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.

Rif verbindet naturnahes Wohnen, entspannte Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler:innen oder alle, die moderne Lebensqualität mit Bergblick und Nähe zur Stadt Salzburg suchen.

• Helle Wohnräume mit elektrischen Raffstores an den Fenstern
• Zwei Schlafzimmer – beide mit direktem Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Separate Toilette
• Moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Effiziente Beheizung mittels Pellets in Kombination mit einer Solaranlage
• Energieausweis HWB 23
• Großzügiger Balkon (ca. 18 m²) mit vielen Sonnenstunden und Untersbergblick
• 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert
• Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Bezug ab 01.09.2025 möglich
• Mietvertragsdauer 3 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap