- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenplatz - Graz Jakomini
647 €
58 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Graz West
8010 Graz
Die Wohnung liegt im Herzen des beliebten Grazer Bezirks Jakomini, einer der zentralsten und zugleich lebendigsten Wohngegenden der Stadt. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, sodass sowohl der Grazer Hauptplatz als auch der Hauptbahnhof oder die Universitäten in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und praktischer Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten und Erholung laden der Murradweg, der Augartenpark oder das nahegelegene Stadion Liebenau ein. Auch das Einkaufszentrum Murpark sowie mehrere Fitnessstudios und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage auch für Studierende oder Berufstätige, die eine zentrumsnahe und dennoch gut erreichbare Wohnlage schätzen. Die Technische Universität Graz, die Kunstuniversität und der Campus der FH Joanneum sind mit dem Fahrrad oder den Öffis rasch erreichbar.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und praktischer Alltagsinfrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten und Erholung laden der Murradweg, der Augartenpark oder das nahegelegene Stadion Liebenau ein. Auch das Einkaufszentrum Murpark sowie mehrere Fitnessstudios und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Lage auch für Studierende oder Berufstätige, die eine zentrumsnahe und dennoch gut erreichbare Wohnlage schätzen. Die Technische Universität Graz, die Kunstuniversität und der Campus der FH Joanneum sind mit dem Fahrrad oder den Öffis rasch erreichbar.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, urbanem Flair und hoher Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten647 €
Preis pro m²11,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto517 €
Betriebskosten130 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 1974 EUR
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 58 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause – ideal für Singles, Paare oder Anleger.Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um monatlich € 70,– angemietet werden, was die Parksituation in der Innenstadt erheblich erleichtert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum rund 9 m² großen Balkon bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien. Die angrenzende Küche mit etwa 6 m² ist funktional abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen.
Das Schlafzimmer umfasst rund 14 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer mit ca. 4 m² und das separate WC mit etwa 1,5 m² sind vom zentralen Vorraum (6 m²) aus zugänglich. Ein praktischer Abstellraum mit rund 2 m² rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit über den Tag hinweg. Sie eignet sich ideal für Mieter*innen, die ein gut geschnittenes Zuhause mit Balkon in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen – perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum rund 9 m² großen Balkon bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien. Die angrenzende Küche mit etwa 6 m² ist funktional abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen.
Das Schlafzimmer umfasst rund 14 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer mit ca. 4 m² und das separate WC mit etwa 1,5 m² sind vom zentralen Vorraum (6 m²) aus zugänglich. Ein praktischer Abstellraum mit rund 2 m² rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit über den Tag hinweg. Sie eignet sich ideal für Mieter*innen, die ein gut geschnittenes Zuhause mit Balkon in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen – perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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