- Provisionsfrei
1-Zimmer Wohnung in Tratten/Kirchberg am Wechsel zu vermieten - Ideal auch als Ferienwohnung!
Das Haus liegt in Tratten, unmittelbar neben Kirchberg am Wechsel.
Tägliches Leben:
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter eine Volksschule, einen Kindergarten, Cafés, Restaurants, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte und Lebensmittelhändler sind bequem und schnell von der Liegenschaft aus erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Für Freizeitgestaltung ist hier bestens gesorgt – ob bei gemütlichen Wanderungen auf den Wechsel oder Hochwechsel, Langlauftouren im Winter oder aufregendem Downhill auf den Wexl Trails in St. Corona, hier findet jeder die passende Aktivität. Ein Motorikpark für Groß und Klein ergänzt das Angebot. Zudem sind die beliebten Ausflugsziele Schneeberg, Rax und Hohe Wand in weniger als einer Stunde erreichbar.
Kulinarik und Wellness:
Direkt in der Nähe befindet sich das Naturhotel Molzbachhof, das mit seinem Gourmetrestaurant „Gaumenkitzel“ kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau bietet.
Anbindung:
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend: Die A2 und S6 sind in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Sowohl Wien als auch Graz sind in rund einer Stunde erreichbar.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Villa mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Über den straßenseitigen Hauseingang gelangt man ins Erdgeschoss. Auf etwa 29,48 m² befinden sich ein Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine separate Küche.
Die Küche ist mit einem E-Herd, einem Dunstabzug, einem Backofen, einer Abwasch sowie praktischen Küchenkästen ausgestattet.
Der Gemeinschaftsgarten steht allen Mietern zur Verfügung und lädt zur Nutzung und Entspannung im Freien ein.
Die Wohnung wird über eine Zentral-Hackschnitzelheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete.........................Euro 234,30
Betriebskostenaconto.......Euro 63,52
Heizkostenaconto..............Euro 52,00
Umsatzsteuer.....................Euro 40,18
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Gesamt...............................Euro 390,00
Einmalige Kosten:
Kaution...............................Euro 1.170,00
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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