WOHNEN IN Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll gepflegten 3,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, eingebettet in eine grüne, ruhige Wohnanlage im Herzen von Graz-Liebenau, nahe der Stadtteilgrenze zu St. Peter. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung – sondern ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die im Jahr 1989 errichtete Wohnanlage ist umgeben von alten Bäumen, gepflegten Grünflächen und einem Parkähnlich gestalteten Innenhof mit Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielplatz – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Raum für Ihre Wohnträume: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine harmonische Aufteilung für verschiedenste Lebenssituationen – ideal für Paare, kleine Familien, oder auch als stilvoller Rückzugsort für Singles mit Platzanspruch.

Der Grundriss überzeugt durch klare Linien und praktische Details:
ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Terrasse
zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ruhiger Lage zum Innenhof
eine separate Küche mit gemütlichem Essplatz – ideal für den Morgenkaffee oder das kleine Abendessen
ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche
ein separates Gäste-WC
sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Ein echtes Highlight ist der ca. 38 m² große Eigengarten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Ob zum Entspannen im Liegestuhl, als kleines grünes Paradies für Kräuter und Blumen oder als Spielbereich für die Kleinsten – dieser Garten schenkt Ihnen wertvolle Lebensqualität im Freien.

Wohnen mit Charakter – und Potenzial
Die Wohnung ist mit zeittypischen Tischler-Einbaumöbeln aus dem Baujahr 1989 ausgestattet, die sich durch ihre hohe Verarbeitungsqualität auszeichnen. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional – wer möchte, kann sie in neuem Glanz erstrahlen lassen und dem Zuhause seinen ganz persönlichen Stil verleihen.

Komfort & Gemeinschaft
Zur Wohnung gehört nicht nur ein großes Kellerabteil, sondern auch ein fix zugeteilter Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Anlage bietet zusätzlich einen Fahrradraum und viel Gemeinschaftsfläche im Innenhof – ein Ort, an dem sich Nachbarn gerne begegnen und Kinder unbeschwert spielen können.

Lage, die verbindet
Die Lage in Graz-Liebenau / St. Peter verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in einer durchgrünten Umgebung – und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das städtische Leben. Der beliebte Murpark mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Ärzten und öffentlichem Verkehr (Straßenbahn, Bus) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn, Schulen und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.

Ein Zuhause mit Seele – bereit für Ihre Geschichte
Diese Gartenwohnung bietet nicht nur Räume – sie bietet Möglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Sie selbst oder als wertbeständige Investition: Hier stimmt das Gesamtpaket aus Lage, Atmosphäre und Potenzial.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Wohngefühl dieser Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!