Möblierte Serviced-Apartment-Wohnung in 1230 Wien – All-Inclusive-Miete

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre steht eine voll möblierte Wohnung in einem modernen Serviced-Apartmenthaus (Baujahr 2025) im 23. Bezirk. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Parkett- und Fliesenböden, eine offene Wohnküche, modernes Bad mit Dusche und WC.

In der Miete enthalten:

• Heizung

• Warmwasser

• Internet

• Reinigung 2× pro Monat

Besonderheiten:

• Eigene Freifläche (Balkon oder Terrasse)

• Personenaufzug, barrierefrei

Lage:
Nur wenige Gehminuten zur U6 Perfektastraße und Erlaaer Straße, Buslinien 64A & 61A, sowie Nahversorgung und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Details:

• Gesamtmiete brutto: € 1.850,– (inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Internet, Reinigung)

• Befristung: 3 Jahre

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap