Beeindruckend aufgeteilte 2 - Zimmer Garten Wohnung in ausgezeichneter Lage direkt in Wr. Neustadt - Nähe Zentrum / KH Wr. Neustadt

Zur Vermietung gelangt eine optimal aufgeteilte 2 - Zimmer Garten Wohnung in Zentrumslage.
(Ungargasse 35) - "die Wohnung wird inkl. Einbauküche & vollständigen Bad übergeben"

Highlights der Liegenschaft/Wohnung:
• Optimale Raumaufteilung 
• Eigengarten mit ca. 20 m² 
• Bahnhof Nähe (ca. 1 km)
* Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung "Fernwärme"
• Waschmaschinen & Trockner Anschluss
• Stellplatz (im Freien) / optional 50,--
• Rollläden

Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer / Eingangsbereich (ca. 7,30 m²) mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das separat begehbare WC inkl. Waschbecken & der Abstellraum sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das ebenfalls durch das Vorzimmer begehbare Badezimmer wurde mit einer Wanne & Waschbecken inkl. modernen Fliesen veredelt. Der WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Die Wohnküche inkl. Geräte ist ca. 23 m² groß und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Möbel. Ebenfalls auch das Schlafzimmer mit ca. 12 m² bietet Platz für Ihr Doppelbett & einen großen Kleiderschrank. Der Eigengarten mit einer Fläche von ca. 19 m² ist vom Schlafzimmer & Wohnzimmer aus begehbar.

• Vorzimmer
• Abstellraum 
• sep. WC
• Badezimmer mit Wanne
• Wohnküche 
• Schlafzimmer 
• Eigengarten mit ca. 19 m² 
• Kellerabteil

Infrastruktur:
Der Wiener Neustädter Bahnhof ist ca. 1 km (somit 10-15 Gehminuten) entfernt. Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine "SPAR" Filiale zur Verfügung. Zahlreiche weitere Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie binnen weniger Gehminuten in der Innenstadt bzw. im Zentrum.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder per mail unter Anbieter kontaktieren

Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
• Maklerhonorar: KEINE
• Kaution: 3 BMM
• Vertragserrichtung: 240,-- € (einmalig)
• Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung der Miete 
• Beziehbar: aktuell noch bewohnt, in Kürze verfügbar

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap