- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Terrassenwohnung in Wien 7. Bezirk
1.155 €
40 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution-
Privat vom Eigentümer
Kaiserstrasse 63, 1070 Wien
Der Bezirk Neubau verfügt über eine sehr hohe Lebensqualität. Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der "7te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Die nahe Kaiserstraße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Durch die fußläufig erreichbare U6 Station Burggasse verfügt die Wohnung über eine perfekte U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien 5, 6 und 18 sowie zahlreiche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete1.155 €
Preis pro m²28,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 31.08.2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2004, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Terrasse im Hippen 7. Bezirk in Wien.
Zur Vermietung gelangt eine absolut praktische, 39,47 m2 große Wohnung zzgl. 12,06 m2 Terrasse und zzgl. 2,6 m2 Loggia in top Ruhelage des beliebten 7. Bezirkes. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2004 errichteten Hauses in Stiege 2. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,96 m2 zugeordnet. Die Wohnung wird mit Einbauküche ansonsten unmöbliert übergeben.
Das Haus und auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die durch die raumhohen Fenster sehr helle Wohnung teilt sich auf in Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Loggia und der herrlichen Terrasse.
Die Terrasse und Loggia sind zum ruhigen und grünem Innenhof gelegen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bad mit Wanne, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung und gute Energiewert.
Die Hauptmiete beträgt 1155€ zuzüglich Betriebskosten von aktuell 84,93€ brutto. Die Heizkosten von €92,95 brutto werden monatlich vorgeschrieben. Der Stromvertrag wird direkt vom Mieter abgeschlossen.
Die Atmosphäre des 7. Bezirks und seiner näheren Umgebung bieten pure Lebenslust und einen unvergesslichenkulturellen Flair.
Privat, provisionsfrei!
Übergabetermin 31.08.2025 mit Befristung auf 3 Jahre, Verlängerung ggf. möglich.
Anfragen bitte mit Ihren Kontaktdaten inklusive E-mail und Telefonnummer, danke.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zur Vermietung gelangt eine absolut praktische, 39,47 m2 große Wohnung zzgl. 12,06 m2 Terrasse und zzgl. 2,6 m2 Loggia in top Ruhelage des beliebten 7. Bezirkes. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2004 errichteten Hauses in Stiege 2. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,96 m2 zugeordnet. Die Wohnung wird mit Einbauküche ansonsten unmöbliert übergeben.
Das Haus und auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die durch die raumhohen Fenster sehr helle Wohnung teilt sich auf in Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Loggia und der herrlichen Terrasse.
Die Terrasse und Loggia sind zum ruhigen und grünem Innenhof gelegen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bad mit Wanne, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung und gute Energiewert.
Die Hauptmiete beträgt 1155€ zuzüglich Betriebskosten von aktuell 84,93€ brutto. Die Heizkosten von €92,95 brutto werden monatlich vorgeschrieben. Der Stromvertrag wird direkt vom Mieter abgeschlossen.
Die Atmosphäre des 7. Bezirks und seiner näheren Umgebung bieten pure Lebenslust und einen unvergesslichenkulturellen Flair.
Privat, provisionsfrei!
Übergabetermin 31.08.2025 mit Befristung auf 3 Jahre, Verlängerung ggf. möglich.
Anfragen bitte mit Ihren Kontaktdaten inklusive E-mail und Telefonnummer, danke.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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