- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
SONNIGE NEUBAUWOHNUNG
1.895 €
112 m²4 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5.700 €
KALANDRA ImmobilienHerr Oliver Kalandra
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.895 €
Preis pro m²16,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.722,73 €
USt. Gesamtbelastung172,27 €
Monatliche Kosten214,7 €
Miete1.527,55 €
USt. Miete152,75 €
Betriebskosten195,18 €
USt. Betriebskosten19,52 €
Einmalige Kosten
Kaution5.700 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.08.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2004, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 111,53 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Modernes NEUBAUAPARTMENT in ruhiger Lage
In einem Neubaugebäude (BJ. 2004), in einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich diese sonnige 4-Zimmer Wohnung im 5.Liftstock und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche, drei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, zwei separate WC, begehbarer Schrankraum und ein großer Wirtschfts-/ Abstellraum; alle Zimmer sind straßen-westseitig orientiert.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchwegs Eichenparkettboden,
- weiß/ grau verflieste Naßräume,
- Küche mit E-Herd & Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle.
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Die Heizkosten (Vertrag mit Fernwärme Wien) betragen derzeit Euro 224,84 brutto monatlich.
Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist um je Euro 124,- monatlich plus 20% USt. möglich.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1527,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 195,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1895,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
In einem Neubaugebäude (BJ. 2004), in einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich diese sonnige 4-Zimmer Wohnung im 5.Liftstock und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche, drei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, zwei separate WC, begehbarer Schrankraum und ein großer Wirtschfts-/ Abstellraum; alle Zimmer sind straßen-westseitig orientiert.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchwegs Eichenparkettboden,
- weiß/ grau verflieste Naßräume,
- Küche mit E-Herd & Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle.
- Hauszentralheizung (Fernwärme)
Die Heizkosten (Vertrag mit Fernwärme Wien) betragen derzeit Euro 224,84 brutto monatlich.
Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist um je Euro 124,- monatlich plus 20% USt. möglich.
Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1527,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 195,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 172,27
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Gesamtbetrag € 1895,01
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Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Oliver Kalandra
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