{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"1050","obj_title":"Branchenfreies Geschäftslokal - Nähe U2/U4 Pilgramgasse - PROVISIONSFREI!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000GLckE-1723457687-40b9cd58b7184a50bb83c0b950286eeb","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

Branchenfreies Geschäftslokal - Nähe U2/U4 Pilgramgasse - PROVISIONSFREI!

2.550
 
159 m²
COMVALOR Immobilien GmbHHerr Pascal Hauser
1050 Wien,Margareten
Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur neugestalteten Reinprechtsdorfer Straße und zum neuen U-Bahn-Knotenpunkt U2/U4 Pilgramgasse. Dadurch ist sowohl die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel als auch der Individualverkehr gegeben.

Laufende Kosten

Miete2.550 €
Preis pro m²16,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.865,18 €
USt. Gesamtbelastung45,51 €
Betriebskosten227,56 €
Sonstige Kosten Netto87,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Nutzfläche 159,3 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit exzellenter Sichtbarkeit, nur wenige Schritte von der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße entfernt. Die unmittelbare Nähe zum neuen Verkehrsknotenpunkt U2/U4 Pilgramgasse garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und sorgt für hohe Kundenfrequenz.

Die Fläche ist branchenfrei nutzbar und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Studio.

Ein weiterer Vorteil: Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichCOMVALOR Immobilien GmbHHerr Pascal Hauser
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichCOMVALOR Immobilien GmbHHerr Pascal Hauser
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze PartnerPremium Partner 2023 Award