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Repräsentative Bürofläche - 403 m² in Top-Lage

6.126
statt 7.195,96 €-15%
 
403 m²8 Zimmer
IMG Immo Kauf GmbHFrau Marianne Wolfsgruber
Johann-Roithner-Straße 131, 4050 Sankt Dionysen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.125,6 €statt 7.195,96 €-15%
Preis pro m²11,9 €
Hauptmietzins Netto4.795,7 €
Betriebskosten1.329,9 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neuwertig
Gesamtfläche 403 m²
Nutzfläche 403 m²
8 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
36,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche von rund 400 m² bietet Ihnen eine ideale Arbeitsumgebung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist. Die Räume überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und eine angenehme Atmosphäre, die produktives Arbeiten fördert.
Ihnen stehen mehrere abgetrennte Räume zur Verfügung, die flexibel als Besprechungszimmer oder Einzelbüros genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Fliesenboden, der in den Besprechungsräumen sowie in einigen Büros für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassische Büroeinheit, Besprechungsbereich oder kreativer Arbeitsraum.

Direkt auf dem Gelände stehen Ihnen bis zu 4 Parkplätze zur Verfügung, die jeweils 70 € pro Monat kosten. Zusätzlich können bis zu 10 weitere Parkplätze in nur 2 Minuten Gehweite angemietet werden, zu einem Preis von 40 € pro Parkplatz im Monat.

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