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Repräsentatives Innenstadtbüro
21 €/m²
394 m²
CBRE GmbHFirma
Lugeck 1-2, 1010 Wien
Das Objekt bietet sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und der Anbindung an die U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie Schwedenplatz.
Laufende Kosten
Preis pro m²21 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort bzw. n.V.
Bürogebäude
Baujahr 1960, Saniert, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 394 m²
Teilbar ab 170 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Lift
Parkettboden
Heizung mit Radiatoren
Neue Teeküche
Rasterdeckenleuchten
getrennte Sanitäranlagen
Kühlung über zentrale Hauskühlanlage
Jalousien mechanisch
Gekühlter Serverraum
Parkettboden
Heizung mit Radiatoren
Neue Teeküche
Rasterdeckenleuchten
getrennte Sanitäranlagen
Kühlung über zentrale Hauskühlanlage
Jalousien mechanisch
Gekühlter Serverraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Dieses repräsentativen Flächen liegen mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und bestechen durch seine absolut zentrale Innenstadtlage. Das Büro im 1. OG bietet eine Flächen von ca. 170 m². Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m², wird gerade generalsaniert und komplett erneuert. Eine Anmietung ist mit September/Oktober 2025 möglich.
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GewerblichCBRE GmbHFirma
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