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265 m² Bürofläche im Pharos Haus - Nähe Praterstern

3.446
 
265 m²5 Zimmer
Immobiliaris GmbHFrau Katharina Pavlik
Nordbahnstraße, 1020 Wien
• Nähe Praterstern
• U1 Praterstern
- Straßenbahn: 5

Laufende Kosten

Miete3.445,91 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto4.299,16 €
USt. Gesamtbelastung859,83 €
USt. Miete689,18 €
Betriebskosten853,25 €
USt. Betriebskosten170,65 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt, 2. Etage
Nutzfläche 265,07 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Teeküche

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.54
C

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

das hier zu vermietende Objekt verfügt über ca. 265 m2 Nutzfläche und befindet sich in einem modernen Bau im 2. Bezirk. Die Gegend ist hochfrequentiert und durch die Nähe zum Praterstern ideal öffentlich erreichbar.

Raumaufteilung:

  • 5 teilweise getrennt begehbare (Büro-)Räume
  • Serverraum
  • Damen- und Herren-WC

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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