KRAFTPLATZ 12616!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und ihre Lage inmitten einer herrlich angelegten Grünanlage. Eingebettet in eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung, bietet sie idealen Wohnkomfort für alle, die sowohl Erholung als auch städtische Infrastruktur schätzen.

Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche führt direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Durchatmen. Auch das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Glan, ein Kaffee direkt vor der Haustür oder der schnelle Weg in die Stadt – hier lässt sich der Alltag ganz leicht genießen.

• Zentrale Lage mit toller Infrastruktur (Geschäfte fußläufig erreichbar)
• Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
• Gemütliches Schlafzimmer
• Moderner Wohn-/Essbereich mit Einbauküche inkl. aller E-Geräte
• Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Relaxen
• Eigenes Kellerabteil
• Beheizung mittels Fernwärme (HWB 62)
• Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95,--)
• Bezug ab 16.09.2025 möglich
• Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap