- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Erdgeschoßwohnung mit separatem Eigengarten
1.107 €
52 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.500 €
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Kobelgasse, 1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.106,78 €
Preis pro m²21,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.001,88 €
USt. Gesamtbelastung104,9 €
Gesamtmiete1.050,19 €
Monatliche Kosten217,98 €
Miete808 €
USt. Miete80,8 €
Betriebskosten193,88 €
USt. Betriebskosten24,1 €
Heizkosten Netto47,16 €
USt. Heizkosten9,43 €
Einmalige Kosten
Kaution4.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01. Oktober 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,4 m²
Gartenfläche 63,11 m²
1 Terrasse 11,93 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
11. Wiener Gemeindebezirk – Kobelgasse 9
Jetzt schnell sein – Wohntraum kurz vor Fertigstellung (Herbst 2025)
Mietbeginn ab 01. Oktober 2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ein Tag der offenen Tür ist geplant – dabei können alle Mietwohnungen vor Ort besichtigt werden!
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 808 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 146,72 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 104,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1106,78
Jetzt schnell sein – Wohntraum kurz vor Fertigstellung (Herbst 2025)
Mietbeginn ab 01. Oktober 2025 möglich
Nutzen Sie die Gelegenheit:
Ein Tag der offenen Tür ist geplant – dabei können alle Mietwohnungen vor Ort besichtigt werden!
Die moderne Wohnanlage überzeugt durch:
*hochwertige Ausstattung
*durchdachte Grundrisse
*eine ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse
*und die Nähe zur U3 – nur wenige Gehminuten entfernt
Informationen zur Anmietung:
Vertragserstellungspauschale: € 360,00
Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 808 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 146,72 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,16 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 104,9
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Gesamtbetrag € 1106,78
Dokumente
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GewerblichConsulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
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